Kylänevanpolku 3

paritalo, 5h+k, 115 m²

Kodikas kaksitasoinen asunto paritalossa rivitaloyhtiössä kauniilla luonnonläheisellä Sundomin alueella.

Alakerta käsittää keittiön ja olohuoneen lisäksi kaksi makuuhuonetta ja kylpyhuone/sauna/kodinhoitotilan. Olohuoneesta käynti suojaisalle lounaanpuoleiselle isohkolle pergolalle ja pihamaalle.

Yläkerrassa on kaksi tilavaa huonetta, joista toisessa huoneessa kattoikkuna-mikäs onkaan mukavampaa kun loikoilla ja katsella tähtitaivasta tai kuunnella sateen ropinaa. Yläkerrassa on toinen asunnon kylpyhuoneista.

Huoneistoon kuuluu autokatoapaikka sekä varasto. Toiselle autolle löytyy myös pihapaikka.

Sijainti on erinomainen myös lapsiperheitä ajatellen. Sundomin koulu ja päiväkoti ovat ihan lyhyen matkan päässä. Ulkoilumaastot mitä parhaimmat -lähellä Öjbergin ulkoilukeskuskusta. Vaasan keskustaan hurautat autolla 10 minuutissa.

Hemtrevlig parhuslägenhet i två våningar i radhusbolag i det vackra naturnära Sundom-området.

Förutom kök och vardagsrum omfattar nedre våningen två sovrum och badrum/bastu/hemvårdsutrymme. Från vardagsrummet finns utgången till den stora, skyddade pergola-bakgården med sydvästläge.

I övre våningen finns två stora rum. I det ena rummet finns ett takfönster - kan det finnas något härligare än att ligga och betrakta stjärnhimlen eller lyssna på regndropparna som slår mot taket. I övre våningen finns också lägenhetens andra badrum.

Till lägenheten hör en biltakplats och ett förråd. Det finns också en gårdsplats för en andra bil.

Läget är perfekt även för en barnfamilj. Sundom skola och daghem finns på alldeles kort avstånd. Naturområdena hör till de bästa man kan tänka sig - nära Öjbergets friluftsområde. Till Vasa centrum 10 minuters bilväg.


Asunnon perustiedot

  • Kohdenumero
    20036986
  • Sijainti
    Vaasa Sundom
    Kylänevanpolku 3,
    65410 Sundom
  • Tyyppi
    Paritalo (Huoneisto)
  • Omistusmuoto
    Oma
  • Huoneistoselitelmä
    5h + k
  • Huoneita
    5 huonetta
  • Asuinpinta-ala
    115,0 m²
  • Muiden tilojen pinta-ala
  • Kokonaispinta-ala
    115,0 m²
  • Lisätietoja pinta-alasta
    Yhtiöjärjestyksen mukainen.
    Alakerta 78 m²+yläkerta 37 m².
  • Kerrokset
    1-2 / 2
  • Rakennusvuosi
    2001
  • Käyttöönottovuosi
    2001
  • Vapautuminen
    Vapautuminen heti

Hinta ja kustannukset

  • Velaton hinta
    204000 €
  • Myyntihinta
    204000 €
  • Neliöhinta
    1774 € / m²
  • Yhtiövastike
    169,20 € / kk
    (Hoitovastike 169 € / kk)
  • Lisätietoa maksuista
    Muut maksut/lisätietoa maksuista: Sähkön vuosikulutus 14690 kWh. Sähkönkulutukseen sisältyvät sekä käyttö että lämmityssähkö (5 hlö).

Asunnon lisätiedot

  • Sauna
    Asunnossa oma sauna
  • Tilojen kuvaus
    Alakerran makuuhuoneen lattiat öljytty parketti (uusittu 2018) ja yläkerran lattiat muovi. Huoneiston katot maalattu 2024, sekä seinäpintoja maalattu ja tapetoitu. Eteisessä alkuperäinen parketti
  • Asuntoon kuuluu
    Kaapeli-TV, Kaapeli-TV taloyhtiössä
  • Muuta kauppaan kuuluvaa
    Pihan perällä oleva pihavaja.
  • Asunnon kunto
    Hyvä
  • Tehdyt remontit
    Yläkerran erillisen wc/kylpyhuoneen rakentaminen.
  • Lämmitysjärjestelmän kuvaus
    Sähkö, Ilmalämpöpumppu

Asunnon tilat ja materiaalit

  • Rakennus- ja pintamateriaalit
    Rakennusmateriaalit: puu
  • Katto
    Kattotyyppi: harjakatto
    Kate: tiilikate
  • Keittiön kuvaus
    Lattiamateriaalit: parketti
    Seinämateriaalit: tapetti
    Työtaso: laminaatti
    Varusteet: astianpesukone
    Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi
    Keittiössä alkuperäinen parketti.
  • Kylpyhuoneen kuvaus
    Lattiamateriaalit: laatta
    Seinämateriaalit: kaakeli
    Varusteet: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku
  • WC-tilojen kuvaus
    Lukumäärä: 2
    Alakerran erillisessä wc:ssä peili-ja allaskaappi sekä bidesuihku ja lattialämmitys(remontoitu vuonna 2018).

    Yläkerran erillisessä wc:ssä on suihku, wc-istuin, peili- ja allaskaappi, pyyheritilä ja bidesuihku.
  • Olohuoneen kuvaus
    Lattiamateriaalit: parketti
    Seinämateriaalit: tapetti
    Olohuoneessa alkuperäinen parketti.
  • Makuuhuoneiden kuvaus
    Lukumäärä: 3
    Lattiamateriaalit: parketti
    Seinämateriaalit: maalattu, tapetti, muovi
    Alakerran makuuhuoneet remontoitu vuonna 2018.
  • Kodinhoitohuoneen kuvaus
    Kodinhoitotila alakerran kylpyhuone/saunan yhteydessä. Tilassa reilusti kaappitilaa sekä allas.
  • Säilytystilojen kuvaus
    Muut säilytystilat: ulkovarasto
    Autokastospaikan yhteydessä (edessä) on kylmä varastotila sekä mahdollisuus suksille ym. autokatoksen yläpohjassa.

    Autokatosrakennuksen yhteydessä on jokaisella asukkaalla pieni lämmin tila jossa voi säilyttää esim. maaleja ym. sekä erillinen tila auton renkaiden säilytykseen.

Taloyhtiö

  • Taloyhtiön nimi
    Bostads Ab Ollesbacken 3 Asunto oy
  • Isännöitsijän yhteystiedot
    Ekonomihuset |Tommy Östersund (kirjanpito) tommy.ostersund@ekonomihuset.fi
  • Tilat ja varustelu
    Urheiluvälinevarasto
  • Tehdyt remontit
    - 2016 vesikatto pesty - 2019 ilmanvaihtokanavat nuohottu ja vaihdettu ilmanvaihtokojeeseen tuuletin - 2021 huoneiston A 2 lämminvesivaraaja uusittu
  • Tulevat remontit
    Hallituksen 5-vuotissuunnitelmassa seuraavasti: - viemäreiden tarkistus - ilmastointikanavien puhdistus 5-vuoden sisään - vesikaton tarkistus ja mahdollinen pesu - salaojien tarkistus ja mahdolliset korjaukset - sokkelin uloimman vedeneristyksen asennus (siellä missä se on mahdollista) sekä kivijalan rappaus - pihan maatyöt ( lisätään soraa ja istutetaan tarvittaessa uutta nurmikkoa) - julkisivumaalaus (keltainen ja valkoinen) - tarkistetaan autokatoksen kunto
  • Energialuokka
    Ei lain edellyttämää energiatodistusta
  • Tontin koko
    4860.000 m²
  • Tontin omistus
    Oma

Muut lisätiedot

  • Näkymät
    Keittiö ja olohuone terassipihalle lounaaseen. Alakerran makuuhuoneet koilliseen. Yläkerran makuuhuone luoteeseen ja iso aulatilan kattoikkuna lounaan suuntaa.
  • Pihamaa
    Vuonna 2020-2023 terassia laajennettu. Laitettu uudet laatat ja laattojen alle asennettu finnfoam eristelevyt sekä asennettu patolevy asunnon leveydeltä (terassinpuoli). Rakennettu pergola. Huoneiston piha-alueella on hedelmäpuita ja marjapuskia, istutuslaatikoita ja istutuksia. Taloyhtiön pihamaalla keinut ja hiekkalaatikko.