Kirkkopuistikko 18

kerrostalo, 3h+k+kph+2 parveketta, 75 m²

Kaunis ydinkeskustakoti erinomaisesti hoidetusta taloyhtiöstä - sijainti vailla vertaa!

Tämä hissitalon 4. kerroksen kolmio sijaitsee Kirkkopuistikon ja Hietasaarenkadun kulmassa. Asunnossa on kaksi parveketta upein näkymin; toinen rannan suuntaan ilta-aurinkoon ja toinen itään, aamuaurinkoon.

Asunto on siistissä peruskunnossa ja käsittää eteisen, kaksi makuuhuonetta, erillisen keittiön ja valoisan olohuoneen. Lattioissa kauttaaltaan siistikuntoinen parketti, seinäpinnat ovat pääosin tapetoituja. Kylpyhuone on kaakeloitu, mutta kaipaa mahdollisesti päivitystä jossakin vaiheessa.

Taloyhtiössä on tehty jo suuria remontteja; mm. ikkunat on vaihdettu, viemärit pinnoitettu, käyttövesiputket ja hissit uusittu sekä piha-alueet uudistettu varsin näyttäviksi. Yhtiöllä on myös oma tontti ja asumiskustannukset ovat varsin kohtuulliset. Yhtiö on vakavarainen ja omistaa taloyhtiöstä liikehuoneistoja, joista yhtiö saa vuokratuloja n. 30.000 eur/v.

Tässä kohteessa kaikki asiat ovat mallillaan: sijainti, taloyhtiön kunto, asunnon pohjaratkaisu ja ennen kaikkea asunnon kaksi parveketta, joista toisella saat nauttia aamu- ja toisella ilta-auringosta. Todellista arjen luksusta!

Ota yhteyttä ja tule tutustumaan tähän kotiin paikan päälle!

Kohdetta myy: Suvi Lehtinen, LKV, puh. 041 543 9797

Asunnon perustiedot

  • Kohdenumero
    20098788
  • Sijainti
    Vaasa Keskusta
    Kirkkopuistikko 18,
    65100 Vaasa
  • Tyyppi
    Kerrostalo (Huoneisto)
  • Omistusmuoto
    Oma
  • Huoneistoselitelmä
    3h + k + kph + 2 parveketta
  • Huoneita
    3 huonetta
  • Asuinpinta-ala
    75,0 m²
  • Muiden tilojen pinta-ala
  • Kokonaispinta-ala
    75,0 m²
  • Lisätietoja pinta-alasta
    Yhtiöjärjestyksen mukainen.
    Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
  • Kerrokset
    4 / 7
  • Rakennusvuosi
    1962
  • Käyttöönottovuosi
    1962
  • Vapautuminen
    Vapautuminen sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

  • Velaton hinta
    179000 €
  • Myyntihinta
    172541 €
  • Neliöhinta
    2387 € / m²
  • Yhtiövastike
    346,28 € / kk
    (Hoitovastike 263 € / kk
    + Rahoitusvastike 84 € / kk)
  • Lisätietoa maksuista
    Muut maksut/lisätietoa maksuista: Kylmä vesi 3,77 eur/m3, lämmin vesi 7 eur/m3. Autopaikkamaksut taloyhtiön kulloinkin voimassaolevan hinnaston mukaan.
    Mahdollinen varainsiirtovero 2% velattomasta kauppahinnasta.

Asunnon lisätiedot

  • Tilojen kuvaus
    Asunnossa kaksi parveketta, toinen itään ja toinen länteen. Kirkkopuistikon puolella oleva parveke lasitettu.
  • Hissi
    Taloyhtiössä on hissi
  • Asuntoon kuuluu
    Kaapeli-TV, Kaapeli-TV taloyhtiössä
  • Asunnon kunto
    Tyydyttävä
  • Lämmitysjärjestelmän kuvaus
    Kaukolämpö

Asunnon tilat ja materiaalit

  • Rakennus- ja pintamateriaalit
    Rakennusmateriaalit: tiili, betoni
  • Katto
    Kattotyyppi: harja
    Kate: pelti
  • Keittiön kuvaus
    Lattiamateriaalit: parketti
    Seinämateriaalit: tapetti
    Työtaso: laminaatti
    Kodinkoneet: Jääkaappipakastin, liesi, uuni, liesituuletin ja astianpesukone
  • Kylpyhuoneen kuvaus
    Lattiamateriaalit: laatta
    Seinämateriaalit: kaakeli
    Varusteet: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, suihku, peili
  • Olohuoneen kuvaus
    Lattiamateriaalit: parketti
    Seinämateriaalit: tapetti
  • Makuuhuoneiden kuvaus
    Lukumäärä: 2
    Lattiamateriaalit: parketti
    Seinämateriaalit: tapetti

Taloyhtiö

  • Taloyhtiön nimi
    Bostads Ab Kyrkoesplanaden 18 - Asunto Oy Kirkkopuistikko 18
  • Isännöitsijän yhteystiedot
    Isännöinti Nyholm, Olli Tarvonen, olli.tarvonen@netikka.fi
  • Tilat ja varustelu
    Sauna, Talopesula, Kuivaushuone, Mankeli, Vinttikomero, Kellarikomero, Urheiluvälinevarasto
  • Liikehuoneistoja
    5
  • Tehdyt remontit
    liikesiiven peltikaton uusiminen 2020, 2018 pihan perusparannus, sadevesiviemäröinti, asfaltointi sekä autokatoksen rakentaminen. 2017 Molok-syväkeräysastioiden asennus jätepaikalle ja pikkurakennuksen peltikaton uusiminen. 2015 kuntoarvio, lukoston uusiminen ja ilmanvaihdon puhdistus. 2014 siivousparvekkeiden ovien ja ikkunoiden maalaus. 2014 hissien uusiminen. 2012 pihanpuolen parvekekaiteiden ja betoniosien korjaus. 2011 käyttövesiputkiston uusiminen. 2010 liikesiiven peltikaton uusiminen. 2009 viemäriputkiston saneeraus. 2008 pihanpuolen ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. 2007 käyttövesi- ja viemäriputkiston kuntotutkimus. ilmanvaihtokanavien puhdistus. 2006 taloyhtiön asunnon peruskorjaus, ala-aulojen maalaus, kiinteistön kuntokartoitus. 2004 pikkurakennuksen Hietasaarenkadun puoleisen julkisivun korjaus. 2001 kadunpuolen ikkunoiden uusiminen.
  • Tulevat remontit
    liiketilojen ikkunat, pikkurakennuksen pihapuolen julkisivun korjaus, ison rakennuksen peltikaton uusiminen, saunan peruskorjaus. Näiden kustannusarvio kokonaisuudessaan n. 140.000 euroa koko taloyhtiön osalta ja korjaukset on ajatus suorittaa välillä 2020-2025.
  • Energialuokka
    F2013
  • Tontin koko
    2936.400 m²
  • Tontin omistus
    Oma

Muut lisätiedot

  • Näkymät
    Kauniit maisemat toiselta parvekkeelta taloyhtiön takapihalle rannan suuntaan ja toiselta parvekkeelta Kirkkopuistikolle ja kauas Hietasaarenkadun suuntaan.