Aaltopuisto 7

rivitalo, 3h+k+kph+erillinen wc (yht. järj. 3h+k+ph), 84 m²

Upeasti remontoitu kaksikerroksinen rivitalokoti suositulla Aaltopuiston alueella!

Tämä koti on viime vuosien aikana remontoitu täysin. Alakerrasta löytyy toimiva eteinen vaatesyvennyksineen, erillinen, tilava wc, hyvänkokoinen olohuone ja tunnelmallinen keittiö. Olohuoneesta on kulku suojaisalle ja hyvänkokoiselle takapihalle, jossa myös katettu terassiosuus.

Makuuhuoneet sijoittuvat yläkertaan ja sieltä löytyy myös runsaasti säilytystilaa vaatehuoneen ja toisen makuuhuoneen säilytyssyvennyksen ansioista. Myös hienosti remontoitu kylpyhuone on asunnon toisessa kerroksessa.

Asuntoon kuuluu autolle sähköpistokepaikka ja todella suuri säilytystila yhtiön pohjakerroksesta.

Yhtiössä on tehty suuret remontit; mm. koko talon alapohja on saneerattu, ikkunat on uusittu ja putkistoja on remontoitu. Yhtiöllä on oma tontti, lämmitysmuotona on kaukolämpö ja hoitovastike on varsin edullinen!

Tässä olisi remonttihuoletonta asumista toivovalle uudelle asukkaalle koti, jossa kaikki on kohdillaan, ja idyllinen ja vehreä Aaltopuiston asuinalue kattavine lähipalveluineen miellyttää varmasti niin pariskuntaa kuin lapsiperhettäkin.

Ota yhteyttä, niin käydään katsomassa tämä koti paikan päällä!

Kohdetta myy: Suvi Lehtinen, LKV
puh. 041 543 9797
www.livinglkv.fi

Detta fint renoverade tvåvåningsradhus finns på det populära Aaltoparken-området!

Detta hem har under de senaste åren renoverats helt och hållet. I nedre våningen finns en praktisk tambur med garderob i nisch, ett separat, rymligt WC, ett stort vardagsrum och ett stämningsfullt kök. Från vardagsrummet finns utgången till den skyddade, stora bakgården, där det också finns en takbelagd terrass.

På övrevåningen finns sovrummen och där finns också gott om förvaringsutrymme tack vare en garderob och en förvaringsnisch i det ena sovrummet. På övrevåningen finns också det fint renoverade badrummet.

Till lägenheten hör elstolpeplats för bilen och ett verkligt stort förvaringsutrymme i husbolagets bottenvåning.

I husbolaget har gjorts stora renoveringar; bl.a. har hela husets bottenplan sanerats, fönstrena har förnyats och rören har renoverats. Husbolaget äger tomten, som uppvärmningssystem fjärrvärme och skötselvederlaget är verkligt förmånligt!

Här skulle vara ett hem för nya ägare som önskar ett boende utan renoveringsbehov, där allt är på plats och det idylliska, grönskande Aaltoparkens bostadsområde med sin omfattande närservice tilltalar säkert både par och barnfamiljer.

Ta kontakt så far vi och bekantar oss med detta hem på plats!

Objektet säljs av: Suvi Lehtinen, AFM
Tel. 041 543 9797
www.livinglkv.fi

Asunnon perustiedot

  • Kohdenumero
    20419439
  • Sijainti
    Vaasa Aaltopuisto
    Aaltopuisto 7,
    65320 Vaasa
  • Tyyppi
    Rivitalo (Huoneisto)
  • Omistusmuoto
    Oma
  • Huoneistoselitelmä
    3h + k + kph + erillinen wc (yht. järj. 3h + k + ph)
  • Huoneita
    3 huonetta
  • Asuinpinta-ala
    84,0 m²
  • Muiden tilojen pinta-ala
  • Kokonaispinta-ala
    84,0 m²
  • Lisätietoja pinta-alasta
    Yhtiöjärjestyksen mukainen.
    Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
  • Kerrokset
    1 / 2
  • Rakennusvuosi
    1947
  • Käyttöönottovuosi
    1947
  • Vapautuminen
    Vapautuminen sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

  • Velaton hinta
    187000 €
  • Myyntihinta
    143824 €
  • Neliöhinta
    2226 € / m²
  • Yhtiövastike
    584,57 € / kk
    (Hoitovastike 270 € / kk
    + Rahoitusvastike 315 € / kk)
  • Autopaikkamaksu
    5 € / kk
  • Lisätietoa maksuista
    Vesimaksu: 20€ / kk (henkilöluvun mukaan)
    Muut maksut/lisätietoa maksuista: Catv + netti 4,90 eur/kk. Vesimaksu /hlö/kk. Autopaikka 5 eur/kk/paikka.

    Rahoitusvastike jää kokonaan pois, mikäli kaupat tehdään velattomalla hinnalla (velkaosuus maksetaan kaupanteossa pois), jolloin jäljelle jää ainoastaan hoitovastike 270 eur/kk.

    Varainsiirtovero 1,5% velattomasta kauppahinnasta.

    Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty maanmittauslaitoksen ylläpitämään huoneistotietorekisteriin. Ostaja vastaa paperisen osakekirjan mitätöinnistä ja omistuksensa sähköisestä rekisteröinnistä ja siihen liittyvistä kustannuksista.

Asunnon lisätiedot

  • Asuntoon kuuluu
    Kaapeli-TV, Kaapeli-TV taloyhtiössä
  • Asunnon kunto
    Hyvä
  • Lämmitysjärjestelmän kuvaus
    Kaukolämpö

Asunnon tilat ja materiaalit

  • Rakennus- ja pintamateriaalit
    Rakennusmateriaalit: puu
  • Katto
    Kattotyyppi: harja
    Kate: pelti
  • Keittiön kuvaus
    Seinämateriaalit: maalattu, muu
    Työtaso: puu
    Varusteet: liesituuletin, astianpesukone
    Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
    Tilava keittiö, jossa todella hyvin kaappi- ja tasotilaa.
  • Kylpyhuoneen kuvaus
    Lattiamateriaalit: laatta
    Seinämateriaalit: kaakeli
    Varusteet: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, suihku
    Remontoitu täysin v. 2020.
  • WC-tilojen kuvaus
    Lukumäärä: 1
    Lattiamateriaalit: laatta, muu
    Seinämateriaalit: kaakeli
    Varusteet: pesukoneliitäntä
    Erillinen wc alakerrassa.
  • Olohuoneen kuvaus
    Seinämateriaalit: maalattu, muu
    Tyylikäs olohuone, josta kulku suojaisalle takapihalle, jossa katettu terassiosuus ja nurmialuetta.
  • Makuuhuoneiden kuvaus
    Lukumäärä: 2
    Lattiamateriaalit: laminaatti
    Seinämateriaalit: maalattu, muu
    Tilavat makuuhuoneet yläkerrassa. Toisen yhteydessä vaatehuonesyvennys.

Taloyhtiö

  • Taloyhtiön nimi
    Asunto Oy Vaasan Aallonpuisto 6 Bostads Ab
  • Isännöitsijän yhteystiedot
    TM-Teema Group Oy, Toini Malmi
  • Tilat ja varustelu
    Urheiluvälinevarasto
  • Tehdyt remontit
    Ikkunat ja lumiesteet 1998, pergolan katto 1999, piipunsuojat 2002, ovet 2012, katon maalaus ja huolto 2014, vesikourujen uusinta 2016, alapohjakuivain 2020, alapohja saneerattu perusteellisesti koko talon osalta 2021- 2022, asunnon 4 vesivahinkokorjaus (lattiakaivosta johtuva), 2022 lämmönvaihdin, termostaatit ja vesimittarit
  • Tulevat remontit
    maalauksia, huoneistokohtaiset ilmanvaihtokoneet, etupuolen ylänoston pellityksen korjaus (n. 7m2) ja ulkoseinärakenteen tarkistus 2025, sähköautojen latauspisteiden kartoitus 2026, as 1 putkieristeyskorjaus
  • Tontin koko
    2839.000 m²
  • Tontin omistus
    Oma

Palvelut ja liikenneyhteydet

  • Palvelut
    Palvelut: alueella mm. K-Supermarket, lähistöllä myös Lidl

Muut lisätiedot

  • Pihamaa
    Kiva, suojaisa takapiha.