Kirkkopuistikko 18
kerrostalo, 3h+k+kph+2 parveketta, 75 m²
Kaunis ydinkeskustakoti erinomaisesti hoidetusta taloyhtiöstä - sijainti vailla vertaa!
Tämä hissitalon 4. kerroksen kolmio sijaitsee Kirkkopuistikon ja Hietasaarenkadun kulmassa. Asunnossa on kaksi parveketta upein näkymin; toinen rannan suuntaan ilta-aurinkoon ja toinen itään, aamuaurinkoon.
Asunto on siistissä peruskunnossa ja käsittää eteisen, kaksi makuuhuonetta, erillisen keittiön ja valoisan olohuoneen. Lattioissa kauttaaltaan siistikuntoinen parketti, seinäpinnat ovat pääosin tapetoituja. Kylpyhuone on kaakeloitu, mutta kaipaa mahdollisesti päivitystä jossakin vaiheessa.
Taloyhtiössä on tehty jo suuria remontteja; mm. ikkunat on vaihdettu, viemärit pinnoitettu, käyttövesiputket ja hissit uusittu sekä piha-alueet uudistettu varsin näyttäviksi. Yhtiöllä on myös oma tontti ja asumiskustannukset ovat varsin kohtuulliset. Yhtiö on vakavarainen (korkein luottoluokitus) ja omistaa taloyhtiöstä liikehuoneistoja, joista yhtiö saa vuokratuloja n. 30.000 eur/v.
Tässä kohteessa kaikki asiat ovat mallillaan: sijainti, taloyhtiön kunto, asunnon pohjaratkaisu ja ennen kaikkea asunnon kaksi parveketta, joista toisella saat nauttia aamu- ja toisella ilta-auringosta. Todellista arjen luksusta!
Ota yhteyttä ja tule tutustumaan tähän kotiin paikan päälle!
Kohdetta myy: Suvi Lehtinen, LKV, puh. 041 543 9797
Tämä hissitalon 4. kerroksen kolmio sijaitsee Kirkkopuistikon ja Hietasaarenkadun kulmassa. Asunnossa on kaksi parveketta upein näkymin; toinen rannan suuntaan ilta-aurinkoon ja toinen itään, aamuaurinkoon.
Asunto on siistissä peruskunnossa ja käsittää eteisen, kaksi makuuhuonetta, erillisen keittiön ja valoisan olohuoneen. Lattioissa kauttaaltaan siistikuntoinen parketti, seinäpinnat ovat pääosin tapetoituja. Kylpyhuone on kaakeloitu, mutta kaipaa mahdollisesti päivitystä jossakin vaiheessa.
Taloyhtiössä on tehty jo suuria remontteja; mm. ikkunat on vaihdettu, viemärit pinnoitettu, käyttövesiputket ja hissit uusittu sekä piha-alueet uudistettu varsin näyttäviksi. Yhtiöllä on myös oma tontti ja asumiskustannukset ovat varsin kohtuulliset. Yhtiö on vakavarainen (korkein luottoluokitus) ja omistaa taloyhtiöstä liikehuoneistoja, joista yhtiö saa vuokratuloja n. 30.000 eur/v.
Tässä kohteessa kaikki asiat ovat mallillaan: sijainti, taloyhtiön kunto, asunnon pohjaratkaisu ja ennen kaikkea asunnon kaksi parveketta, joista toisella saat nauttia aamu- ja toisella ilta-auringosta. Todellista arjen luksusta!
Ota yhteyttä ja tule tutustumaan tähän kotiin paikan päälle!
Kohdetta myy: Suvi Lehtinen, LKV, puh. 041 543 9797
Asunnon perustiedot
-
Kohdenumero20572741
-
SijaintiVaasa Keskusta
Kirkkopuistikko 18, 65100 Vaasa -
TyyppiKerrostalo (Huoneisto)
-
OmistusmuotoOma
-
Huoneistoselitelmä3h + k + kph + 2 parveketta
-
Huoneita3 huonetta
-
Asuinpinta-ala75,0 m²
-
Muiden tilojen pinta-alam²
-
Kokonaispinta-ala75,0 m²
-
Lisätietoja pinta-alastaYhtiöjärjestyksen mukainen.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen. -
Kerrokset4 / 7
-
Rakennusvuosi1962
-
Käyttöönottovuosi1962
-
VapautuminenVapautuminen sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
-
Velaton hinta176000 €
-
Myyntihinta170403 €
-
Neliöhinta2347 € / m²
-
Yhtiövastike346,28 € / kk (Hoitovastike 263 € / kk+ Rahoitusvastike 84 € / kk)
-
Lisätietoa maksuistaMuut maksut/lisätietoa maksuista: Kylmä vesi 3,77 eur/m3, lämmin vesi 7 eur/m3. Autopaikkamaksut taloyhtiön kulloinkin voimassaolevan hinnaston mukaan.
Mahdollinen varainsiirtovero 2% velattomasta kauppahinnasta.
Asunnon lisätiedot
-
Tilojen kuvausAsunnossa kaksi parveketta, toinen itään ja toinen länteen. Kirkkopuistikon puolella oleva parveke lasitettu.
-
HissiTaloyhtiössä on hissi
-
Asuntoon kuuluuKaapeli-TV, Kaapeli-TV taloyhtiössä
-
Asunnon kuntoHyvä
-
Tehdyt remontitKylpyhuoneremontti 2023
-
Lämmitysjärjestelmän kuvausKaukolämpö
Asunnon tilat ja materiaalit
-
Rakennus- ja pintamateriaalitRakennusmateriaalit: tiili, betoni
-
KattoKattotyyppi: harja
Kate: pelti -
Keittiön kuvausLattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: tapetti
Työtaso: laminaatti
Kodinkoneet: Jääkaappipakastin, liesi, uuni, liesituuletin ja astianpesukone -
Kylpyhuoneen kuvausLattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Varusteet: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, suihku, peili -
Olohuoneen kuvausLattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: tapetti -
Makuuhuoneiden kuvausLukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: tapetti
Taloyhtiö
-
Taloyhtiön nimiBostads Ab Kyrkoesplanaden 18 - Asunto Oy Kirkkopuistikko 18
-
Isännöitsijän yhteystiedotIsännöinti Nyholm, Olli Tarvonen, olli.tarvonen@netikka.fi
-
Tilat ja varusteluSauna, Talopesula, Kuivaushuone, Mankeli, Vinttikomero, Kellarikomero, Urheiluvälinevarasto
-
Liikehuoneistoja5
-
Tehdyt remontitsaunaosaston peruskorjaus 2022, liikesiiven peltikaton uusiminen 2020, 2018 pihan perusparannus, sadevesiviemäröinti, asfaltointi sekä autokatoksen rakentaminen. 2017 Molok-syväkeräysastioiden asennus jätepaikalle ja pikkurakennuksen peltikaton uusiminen. 2015 kuntoarvio, lukoston uusiminen ja ilmanvaihdon puhdistus. 2014 siivousparvekkeiden ovien ja ikkunoiden maalaus. 2014 hissien uusiminen. 2012 pihanpuolen parvekekaiteiden ja betoniosien korjaus. 2011 käyttövesiputkiston uusiminen. 2010 liikesiiven peltikaton uusiminen. 2009 viemäriputkiston saneeraus. 2008 pihanpuolen ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. 2007 käyttövesi- ja viemäriputkiston kuntotutkimus. ilmanvaihtokanavien puhdistus. 2006 taloyhtiön asunnon peruskorjaus, ala-aulojen maalaus, kiinteistön kuntokartoitus. 2004 pikkurakennuksen Hietasaarenkadun puoleisen julkisivun korjaus. 2001 kadunpuolen ikkunoiden uusiminen.
-
Tulevat remontitliiketilojen ikkunat, pikkurakennuksen pihapuolen julkisivun korjaus, ison rakennuksen peltikaton ja lämmönvaihtimen uusiminen. Näiden kustannusarvio kokonaisuudessaan n. 150.000 euroa koko taloyhtiön osalta ja korjaukset on ajatus suorittaa välillä 2020-2025.
-
EnergialuokkaF2013
-
Tontin koko2936.400 m²
-
Tontin omistusOma
Muut lisätiedot
-
NäkymätKauniit maisemat toiselta parvekkeelta taloyhtiön takapihalle rannan suuntaan ja toiselta parvekkeelta Kirkkopuistikolle ja kauas Hietasaarenkadun suuntaan.