Pietarsaarenkatu 2

kerrostalo, 4h+k, 90 m²

Kolmannen kerroksen valoisa ja tilava neliö rauhallisella asuinalueella.
Asunto on erittäin hyvä pohjaratkaisultaan. Keittiö on tilava ja kodikas ja makuuhuoneet hyvän kokoisia. Kahdesta makuuhuoneesta käynti kahden makuuhuoneen levyiselle parvekkeelle.
Kylpyhuonetta on laajennettu kylpyhuoneremontin yhteydessä.
Taloyhtiössä on juuri valmistunut käyttövesiputkiremontti ja muutenkin tehty paljon remonttia vuosien varrella.
Huoneistoon kuuluu autotallin hallintaoikeus.
Mukava luonnonläheinen asuinympäristö. Ala-aste, päivittäistavarakauppa lähietäisyydellä ja upeat lenkkeilymahdollisuudet meren läheisyydessä.

Denna ljusa och rymliga fyrarummare befinner sig på tredje våningen i ett lugnt bostadsområde.
Lägenheten har en mycket bra planlösning. Köket är rymligt och hemtrevligt och sovrummen har bra storlek. Båda sovrummen har utgång till balkongen som sträcker sig längs bägge rummen.
Badrummet har förstorats i samband med badrumsrenoveringen.
I husbolaget har renoveringen av bruksvattenrören just blivit klar och det har även gjorts många andra renoveringar under årens lopp.
Till lägenheten hör besittningsrätt av garage.
Trevlig, naturnära omgivning. Lågstadium, daglivaruaffär finns i närområdet och fantastiska motionsstråk i närheten av havet.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

20665730
Sijainti

Vaasa Suvilahti
Pietarsaarenkatu 2,
65350 Vaasa
Tyyppi

Kerrostalo (Huoneisto)
Omistusmuoto

Oma
Huoneistoselitelmä

4h + k
Huoneita

4 huonetta
Asuinpinta-ala

90,0 m²
Muiden tilojen pinta-ala

m²
Kokonaispinta-ala

90,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Kerrokset

3 / 3
Rakennusvuosi

1974
Käyttöönottovuosi

1974
Vapautuminen

Vapautuminen sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta

134500 €
Myyntihinta

82936 €
Neliöhinta

1494 € / m²
Yhtiövastike

731,70 € / kk
(Hoitovastike 378 € / kk
+ Rahoitusvastike 354 € / kk)
Lisätietoa maksuista

Muut maksut/lisätietoa maksuista: Vesiennakko 21 e/hlö/kk
Autopaikka ja -autotalli vuokra 7 e/kk
Mediamaksu 6,90/kk

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta.
Ostaja vastaa omistuksensa sähköisestä rekisteröinnistä ja siihen liittyvästä kustannuksesta.

Asunnon lisätiedot

Tilojen kuvaus

eteisessä runsaasti kaappitilaa.
Parveke

Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus

Parveketyyppi: lasitettu
Ilmansuunta: länsi
Asuntoon kuuluu

Kaapeli-TV, Kaapeli-TV taloyhtiössä
Asunnon kunto

Hyvä
Tehdyt remontit

Kylpyhuone laajennettu ja uusittu vuonna . Erillinen wc uusittu 2013.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kaukolämpö

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Rakennusmateriaalit: betoni
Katto

Kattotyyppi: tasakatto
Kate: huopakate
Keittiön kuvaus

Lattiamateriaalit: laminaatti
Työtaso: laminaatti
Varusteet: astianpesukone
Liesi: sähköliesi
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus

Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Varusteet: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, peilikaappi
Kylpyhuone remontoitu ja samalla suurennettu vuonna 2013.
WC-tilojen kuvaus

Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu
Varusteet: peilikaappi
Remontoitu vuonna 2013.
Olohuoneen kuvaus

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus

Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Kummastakin lännen puoleisesta makuuhuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle.
Kahdessa makuuhuoneista vaatekaapit ja yhdessä lisäksi vaatehuone.
Säilytystilojen kuvaus

Muut säilytystilat: Kellarikomero

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Suvikulta Bostads Ab
Isännöitsijän yhteystiedot

Retta Isännöinti Oy| Marjut Viitala Rantakatu 13v, 65100 Vaasa 010 228 8100, marjut.viitala@retta.fi
Tilat ja varustelu

Sauna, Talopesula, Kellarikomero, Urheiluvälinevarasto, Väestönsuoja, Lisäksi toinen kellaritila (entinen kylmäkellari). Taloyhtiössä mahdollisuus vuokrata lisätilaa kellarista (erillinen kellarikomero).
Tehdyt remontit

- 1993 katto uusittu - 1994 lukot uusittu - 1996 parveke-elementit - 2001 parvekeikkunat, pesukone - 2002 lämmönvaihdin laitteistoineen uusittu - 2003 antennivahvistin uusittu ja kolmas lasi ikkunoihin ja aluminikehysten asennus - 2005 elementtivälien saumaus - 2006 huoneisto B 7 remontti (talonmiehen asunto) - 2007 ilmanvaihtohormien nuohous - 2008 runkovesilinjan uusiminen - 2009 tuuletusparvekkeiden peruskorjaus - 2010 rakennuksen ulkomaalauspihan puolelta ja kiinteistön salaojien huuhtelu ja kuvaus - 2011 tuuletusparvekkeiden ovien vaihto - 2013 vesikatto uudelleenpinnoitettu - 2015 tuuletusparvekkeiden kaiteiden ja laatan korjaus, ulkovalot vaihdettu LEDeihin - 2017 ilmastoinnin nuohous, grillialueen rakentaminen/kunnostus - 2018 saunaosaston uusiminen - 2019 kellaritilan wc:n kunnostus - 2020 huippuimureiden uusiminen ja poistoilmaventtiilien uusiminen, ilmanvaihdon nuohous ja säätö, neljän asunnon vesivahingon korjaus - 2021 kylpyammeiden tarkastusrekien poraukset ja rappukäytävien ja kellaritilojen palohälyttien uusiminen+lisäys asunto B 13 kunnostus, kylpyhuoneisiin ammeisiin tarkastusreiät - 2022 vesipisteellisten tilojen tarkastus ja ovien lukitusjärjestemien uusiminen, LVIS-saneerauksen suunnittelu/projektinjohtaja+suunnittelijat valittu - 2023 päätetty toteuttaa käyttövesijärjestelmän uusiminen vuonna 2024/joka valmistunut 7/2024. Urakkaan otettua lainaa ei ole vielä jaettu osakkaiden kesken (hallituksen käsittely jatkuu 8/2024. Kellarikäytävien asbestipurku - internet kaapelointi uusittu, talopesulan ja kuivaushuonemaalattu ja koneet uusittu, sähköpääkeskuksen varaus sähköautoille, sähköiset palovaroittimet asennettiin asuntoihin ja yleisiin tiloihin, B- ja D rappukäytäviin rakennettiin lastenvaunusuojat ja rappukäytävät maalattiin, lämmönsiirrin uusittiin, käyttövesijärjestelmä uusittiin, asuntojen parvekeovet uusittu, asuintalossa olevat autotallin ovet uusittu
Tulevat remontit

Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista 2025 : Julkisivuissa (sisäänkäyntipuoli) mineriitti- ja kivilevyjen tarkastus, jonka jälkeen tiedetään miten niiden kunnostaminen voidaan toteuttaa, seinien pesu ja seinien mineriittilevyjen maalaus ja katon reunapellin maalaus - 2027 ilmastoinnin nuohous
Energialuokka

F2018
Tontin koko

1971.000 m²
Tontin omistus

Vuokra

Muut lisätiedot

Näkymät

Huoneistosta metsäiset näkymät leveältä lännenpuoleiselta lasitetulta parvekkeelta. Olohuoneen ja kahden makuuhuoneen ikkunat länteen. Keittiö ja yksi makuuhuoneista itään.