Almantie 25-27

rivitalo, 5h,k,s,ak, 128 m²

Harvoin tarjolla!

Iso rivitalohuoneisto, jossa riittää tilaa isommallekin perheelle.
Sisääntulokerroksessa on kaksi makuuhuonetta, kylpytilat ja erillinen wc, sekä mahtavana lisänä ikkunaton huone harraste- tai varastotilaksi.
Toisessa kerroksessa on keittiö, olohuone ja kaksi makuuhuonetta sekä toinen erillinen wc.
Talo on rakennettu rinteeseen, joten olohuoneesta on kulku suojaisalle terassipihalle.
Huoneisto on hyvässä kunnossa ja taloyhtiö hyvin hoidettu.
Rauhallinen ja vehmas asuinalue, jossa päivittäistavarakauppa, terveyskeskus, ruotsinkielinen peruskoulu sekä -lukio ovat ihan lähietäisyydellä. Huoneistoon kuuluu autokatospaikka. Kaukolämpö.

Sällan till salu!

Stor radhuslägenhet med plats så det räcker även för en större familj.
På entréplan finns två sovrum, badrumsutrymme och ett separat WC, samt som ett fantastiskt bonus ett rum utan fönster lämpligt för hobbyverksamhet eller som förrådsutrymme.
På andra våningen finns kök, vardagsrum och två sovrum samt ännu ett separat WC.
Huset är byggt på en sluttning, så från vardagsrummet finns utgången till den skyddade terrassgården.
Lägenheten är i bra skick och husbolaget är välskött.
Bostadsområdet är lugnt och grönskande och här finns livsmedelsaffär, hälsovårdscentral, svenskspråkig grundskola och gymnasium på alldeles nära avstånd. Till bostaden hör biltakplats. Fjärrvärme.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

21461874
Sijainti

Mustasaari Sepänkylä
Almantie 25-27,
65610 Mustasaari
Tyyppi

Rivitalo (Huoneisto)
Omistusmuoto

Oma
Huoneistoselitelmä

5h,k,s,ak
Huoneita

5 huonetta
Asuinpinta-ala

128,0 m²
Muiden tilojen pinta-ala

m²
Kokonaispinta-ala

128,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Kerrokset

1-2 / 2
Rakennusvuosi

1973
Käyttöönottovuosi

1973
Vapautuminen

Vapautuminen sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta

174000 €
Myyntihinta

174000 €
Neliöhinta

1359 € / m²
Yhtiövastike

396,80 € / kk
(Hoitovastike 397 € / kk)
Lisätietoa maksuista

Muut maksut/lisätietoa maksuista: Vesiennakko 13,50 e/hlö/kk (veden kulutuksen tasauslaskutus tehdään vuoden lopussa).
Talon saunan ja pesutuvan käytöstä laskutetaan erikseen yleensä kaksi kertaa vuodessa.
Autopaikka 6 e/kk.
Huoneiston kylmiön sähkönkulutus laskutetaan taloyhtiön toimesta erikseen yleensä kaksi kertaa vuodessa. Sähkönkulutus jaetaan tasan huoneistojen A1, A2, A3 ja A4 kesken.
Yhtiökokouksen päätöksellä 27.3.2024 hallituksella on valtuutus päättää ylimääräisen hoitovastikkeen perimisestä osakkeenomistajilta.
Varainsiirtovero 1,5% velattomasta hinnasta.
Ostaja vastaa omistuksensa sähköisestä rekisteröinnistä ja siihen liittyvästä kustannuksesta.

Asunnon lisätiedot

Sauna

Asunnossa oma sauna
Tilojen kuvaus

Iso ikkunaton huone harraste- tai varastotilaksi.
Asuntoon kuuluu

Kaapeli-TV, Kaapeli-TV taloyhtiössä
Asunnon kunto

Hyvä
Tehdyt remontit

Vuonna 2008 uusittu keittiö (jääkaappi ja wc:n puoleisen seinän kaapit lisätty 2015) ja 2008 kylpyhuone ja sauna.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kaukolämpö

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Rakennusmateriaalit: puu
Katto

Kattotyyppi: harjakatto
Kate: peltikatto
Keittiön kuvaus

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Työtaso: laminaatti
Varusteet: astianpesukone
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin, kylmiö
Keittiö uusittu vuonna 2008 ja vuonna 2015 uusittu leveämpi jääkaappi ja lisätty kylpyhuoneen vastaisen seinän kaapistot.
Kylpyhuoneen kuvaus

Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Varusteet: pesukoneliitäntä, lattialämmitys
Kylpyhuone uusittu vuonna 2008. Suihkukaappi uusittu 6/2021.
WC-tilojen kuvaus

Lukumäärä: 2
Sisääntulokerroksessa pienempi erillinen wc (uusittu 2010-luvulla). Lattia korkki ja seinät maalattu. Isompi erillinen wc:n lattia laatta ja seinät kaakeli.
Olohuoneen kuvaus

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: tapetti
Olohuoneesta kulku lännenpuoleiselle terassille.
Makuuhuoneiden kuvaus

Lukumäärä: 4
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Bostadsaktiebolaget Almavägen 25-27 Asunto-osakeyhtiö
Isännöitsijän yhteystiedot

Isännöinti Vallivuori|Ahti Vallivuori Skoonenkatu 4 as. 21, 65100 Vaasa 0400 785 233, isannointi@vallivuori.fi, www.vallivuori.fi
Tilat ja varustelu

Sauna, Talopesula, Kuivaushuone, Mankeli, Talon päädyssä erillinen yhteinen lukollinen säilytystila osakkaiden käytössä.
Tehdyt remontit

- 1987-1088 rakennettu harjakatot - 1990-alussa rakennettu autokatokset - 1996-1997 lämmönsyöttimet vaihdettu - 1999 käyttövesien pintaan nosto B,C ja D talot sekä wc-istuimet ja hanat vaihdettu - 2001 aidat uusittu - 2004 öljypannu uusittu, ulko- ja terassin ovet uusittu, lukitus uusittu, päävesiputken saneeraus, käyttövesiputkien pintaan nosto A-talo, taloihin asennettu myös vesimittarit, savupiipun sisäputki, taloyhtiön saunan- sekä pesu- ja kuivaushuoneen remontti, A-talon päätyyn uudet sala-ojakaivot ja putket, A-talon takapihalle ja kadun puoleiseen päätyyn uudet sala-ojakaivot ja putket. Samalla tehtiin sokkelin suojaus patolevyllä ja lämmöneristys. Myös asunnon A6 kylpyhuoneen vesieristeet uusittiin. - 2008 lämmitysjärjestelmän muutos ja liittyminen kaukolämpöön, A6 kylpyhuoneen vesieristeet korjattiin - 2009 D18 kylpyhuoneen vesieristeet korjattiin - 2010 D-talon katon pellit uusittiin sisäpihan puolelta - 2011 C talon maamassaa uusittu routimisen estämiseksi ja samalla paranneltu kulkuväylien sorapintoja, rakennusten pääkatoille asuntojen pääovien kohdille asennettu lumiesteet - 2012 rakennettu roskakatos - 2013 rakennettu pyöräkatos ja B- ja C-talon maalaus - 2014 A- ja D-talon maalaus - 2015 lämmitysjärjestelmän paisuntasäiliö uusittu - 2017 poistoilmakanavien puhdistus - 2018 pihaanajotien alla ojassa olevat rumpuputket uusittiin - 2019 ikkunoita uusittu 12 kpl A-talon toisessa kerroksessa - 2021 huoneistokohtaiset vesimittarit uusittu ja Spiro-laite asennettiin lämmitysjärjestelmään - 2022 A ja B talojen välisten portaiden uusiminen
Tulevat remontit

Hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2024-2028 seuraavasti: - 2024 C-talon katon sadevesiohjauksen saneeraus (tehty) ja viemäreiden videokuvaus - 2025 C-talon kattopellin osittainen uusiminen, sadevesi ja salaojajärjestelmien pesu sekä valotolppien uusiminen A-B talojen välissä
Energialuokka

D2018
Tontin koko

6804.000 m²
Tontin omistus

Oma

Muut lisätiedot

Näkymät

Suojaisa terassipiha länteen