Kirkkopuistikko 18

kerrostalo, 4h+k+2 parveketta, 94 m²

Upean uniikki ja tilava ydinkeskustakoti aivan rannan tuntumassa!

Tämä hissitalon 3. kerroksen kolmen makuuhuoneen asunto löytyy yhtiöstä, joka sijaitsee Kirkkopuistikon ja Hietasaarenkadun kulmassa, kaikkien keskustan palveluiden ja kulttuuririentojen äärellä.

Tämä persoonallinen ja massasta poikkeava päätyasunto käsittää eteisen, kolme makuuhuonetta, erillisen keittiön ja valoisan olohuoneen. Pohjaratkaisu on helposti muutettavissa avarammaksi väliseiniä poistamalla. Pinnat ovat hyvässä kunnossa. Asunnossa on myös kaksi parveketta; toinen lasitettu rannan suuntaan ja toinen itään, Kirkkopuistikolle. Säilytystilaa on rutkasti sekä kaapistojen että asunnon hallintaan kuuluvien kellari- ja ullakkokomeroiden muodossa.

Taloyhtiössä on tehty jo suuria remontteja; mm. ikkunat on vaihdettu, viemärit pinnoitettu, käyttövesiputket ja hissit uusittu sekä piha-alueet perusparannettu. Yhtiön omistuksessa on neljä liiketilaa, joista kertyy vuokratuloa reippaasti yli 20.000 euroa/v.

Tässä kohteessa kaikki asiat ovat mallillaan: sijainti, taloyhtiön kunto, asunnon pohjaratkaisu ja ennen kaikkea asunnon kaksi parveketta, joista toisella saat nauttia aamu- ja toisella ilta-auringosta. Todellista arjen luksusta!

Ota yhteyttä, tule tutustumaan ja nappaa tästä itsellesi tilava, yli 90-neliöinen kaupunkikoti hyvinhoidetusta taloyhtiöstä erinomaisella sijainnilla!

Kohdetta myy: Suvi Lehtinen, LKV, puh. 041 543 9797

Fantastiskt hem, unikt och rymligt, i centrum och med absolut närhet till havsstranden!

Denna bostad med tre sovrumrum ligger i 3:dje våningen och finns i ett bolag, som ligger i hörnet
av Kyrkoesplanaden och Sandögatan, nära alla service och varierande kulturhändelser i centrum.

Denna personliga bostad avviker från massan och omfattar tambur, tre sovrum, ett separat kök och ett ljust vardagsrum. Planlösningen kan lätt omvandlas - mera öppenhet kan skapas med att avlägsna en mellanvägg. Ytorna är i gott skick. I bostaden finns också två balkonger; den ena är inglasad och vätter mot stranden och den andra ligger mot Kyrkoesplanaden i ostligt väderstreck.

Generöst med förrådsutrymme finns, samt källar- och vindsskrubbar som hör till bostaden.
Stora renoveringar har gjorts i bolaget, bl.a. fönster har utbytts, avlopp har fått ytbeläggning, bruksvattenrören och hissarna har förnyats och gårdsområden har genomgått ett grundligt underhåll. Bolaget förvaltar över fyra affärsutrymmen, vilka ger en hyresintäkt på sammanlagt över 20.000 euro/år.

I detta objekt är allt som det ska: läget, bostadsbolagets skick, bostadens planlösning och framför allt finns två balkonger som hör till bostaden. Från den ena balkongen kan man njuta av morgonsolen och den andra ger kvällssol. Riktig vardagslyx!

Ta kontakt, kom och bekanta dig och nappa åt dig en rymlig över 90 kvm:s stadshem från ett välskött bolag med utmärkt läge!

Objektet säljes av Suvi Lehtinen, AFM, tel. 041 543 9797

Asunnon perustiedot

  • Kohdenumero
    21867833
  • Sijainti
    Vaasa Keskusta
    Kirkkopuistikko 18,
    65100 Vaasa
  • Tyyppi
    Kerrostalo (Huoneisto)
  • Omistusmuoto
    Oma
  • Huoneistoselitelmä
    4h + k + 2 parveketta
  • Huoneita
    4 huonetta
  • Asuinpinta-ala
    94,0 m²
  • Muiden tilojen pinta-ala
  • Kokonaispinta-ala
    94,0 m²
  • Lisätietoja pinta-alasta
    Yhtiöjärjestyksen mukainen.
    Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
  • Kerrokset
    3 / 7
  • Rakennusvuosi
    1962
  • Käyttöönottovuosi
    1962
  • Vapautuminen
    Vapautuminen sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

  • Velaton hinta
    218000 €
  • Myyntihinta
    217240 €
  • Neliöhinta
    2319 € / m²
  • Yhtiövastike
    352,50 € / kk
    (Hoitovastike 329 € / kk
    + Rahoitusvastike 24 € / kk)
  • Lisätietoa maksuista
    Muut maksut/lisätietoa maksuista: Autopaikkojen vuokrat kulloinkin voimassaolevan taloyhtiön hinnaston mukaan. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Lämmitys kuuluu vastikkeeseen (kaukolämpö).
    Mahdollinen varainsiirtovero 2% velattomasta kauppahinnasta.

Asunnon lisätiedot

  • Parveke
    Asunnossa on parveke
  • Parvekkeen kuvaus
    Parveketyyppi: lasitettu, sisäänvedetty
    Ilmansuunta: itä, länsi
  • Hissi
    Taloyhtiössä on hissi
  • Asuntoon kuuluu
    Kaapeli-TV, Kaapeli-TV taloyhtiössä
  • Asunnon kunto
    Hyvä
  • Lämmitysjärjestelmän kuvaus
    Kaukolämpö

Asunnon tilat ja materiaalit

  • Rakennus- ja pintamateriaalit
    Rakennusmateriaalit: tiili, betoni
  • Katto
    Kattotyyppi: harja
    Kate: pelti
  • Keittiön kuvaus
    Kauniisti remontoitu keittiö, jossa jääkaappipakastin, uuni, induktioliesi, pesuallas + hana, astianpesukone, liesituuletin, valaistut (kaappien päällä kohdevalot) seinäkaapit 4 kpl + 1 valaisematon seinäkaappi, alakaapit 3, seinähyllyt 3 kpl, laattalattia
  • Kylpyhuoneen kuvaus
    valaistu peilikaappi + tavallinen kapea seinäkaappi, pyyhenaulakko iso + pieni, kaksi teräshyllyä pesuaineille, suihkuverho, lavuaari wc-pönttö + käsisuihku, suihku, kaakelilattia + seinät, puupanelikatto (kaksi kohdevaloa)
  • Olohuoneen kuvaus
    Lattiamateriaalit: laminaatti
    Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
  • Makuuhuoneiden kuvaus
    Lukumäärä: 3
    Lattiamateriaalit: laminaatti
    Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
  • Säilytystilojen kuvaus
    Muut säilytystilat: Kellarikomero, Vinttikomero

Taloyhtiö

  • Taloyhtiön nimi
    Bostads Ab Kyrkoesplanaden 18 - Asunto Oy Kirkkopuistikko 18
  • Isännöitsijän yhteystiedot
    Isännöinti Nyholm, Olli Tarvonen, olli.tarvonen@netikka.fi
  • Tilat ja varustelu
    Sauna, Talopesula, Kuivaushuone, Mankeli, Vinttikomero, Kellarikomero, Urheiluvälinevarasto
  • Liikehuoneistoja
    5
  • Tehdyt remontit
    liikesiiven peltikaton uusiminen 2020, 2018 pihan perusparannus, sadevesiviemäröinti, asfaltointi sekä autokatoksen rakentaminen. 2017 Molok-syväkeräysastioiden asennus jätepaikalle ja pikkurakennuksen peltikaton uusiminen. 2015 kuntoarvio, lukoston uusiminen ja ilmanvaihdon puhdistus. 2014 siivousparvekkeiden ovien ja ikkunoiden maalaus. 2014 hissien uusiminen. 2012 pihanpuolen parvekekaiteiden ja betoniosien korjaus. 2011 käyttövesiputkiston uusiminen. 2010 liikesiiven peltikaton uusiminen. 2009 viemäriputkiston saneeraus. 2008 pihanpuolen ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. 2007 käyttövesi- ja viemäriputkiston kuntotutkimus. ilmanvaihtokanavien puhdistus. 2006 taloyhtiön asunnon peruskorjaus, ala-aulojen maalaus, kiinteistön kuntokartoitus. 2004 pikkurakennuksen Hietasaarenkadun puoleisen julkisivun korjaus. 2001 kadunpuolen ikkunoiden uusiminen.
  • Tulevat remontit
    liiketilojen ikkunat, pikkurakennuksen pihapuolen julkisivun korjaus, ison rakennuksen peltikaton uusiminen, saunan peruskorjaus. Näiden kustannusarvio kokonaisuudessaan n. 140.000 euroa koko taloyhtiön osalta ja korjaukset on ajatus suosittaa välillä 2020-2025.
  • Energialuokka
    F2013
  • Tontin koko
    2936.400 m²
  • Tontin omistus
    Oma

Palvelut ja liikenneyhteydet

  • Palvelut
    Palvelut: Sijainti ydinkeskustassa palveluiden äärellä.

Muut lisätiedot

  • Näkymät
    Sisäpihan suuntaan länteen (lasitettu parveke) ja Kirkkopuistikolle itään (lasittamaton)