Holmintie 10

omakotitalo, 4h,k,2xalkovi,s, 2xkh, 160 m²

Vuonna 1929 valmistunut hirsitalo hurmaa persoonallisuudellaan, tunnelmallaan ja kauniilla pihapiirillään.
Vikingan vehreä ja vanha asuinalue tarjoaa viihtyisän ympäristön lähellä merta, mutta samalla Palosaaren kattavat palvelut ovat kävelyetäisyydellä.

Asuinrakennus on saneerattu vuosina 1996–1997 vanhaa kunnioittaen, säilyttäen talon alkuperäistä henkeä ja tunnelmaa. Samassa yhteydessä myös piharakennus on remontoitu ja sinne on rakennettu suihkutila sekä viihtyisä oleskelutilaa ja varastotilaa. Pihapiiriä täydentää lisäksi kahden auton autokatos.

Kodin alakerrassa on keittiö, olohuone, kaksi makuuhuonetta sekä kylpyhuone. Yläkerrassa avautuu suuri ja monikäyttöinen oleskelutila, joka on mahdollista jakaa useammaksi tilaksi tarpeen mukaan. Lisäksi yläkerrassa on makuuhuone, kaksi alkovea sekä kylpyhuone/sauna.

Kokonaisuus on ihastuttava – kodikas vanha hirsitalo, kaunis pihapiiri ja toimivat tilat yhdistyvät ainutlaatuisella tavalla. Sijainti on erinomainen: meri on lähellä, Palosaaren kattavat palvelut kävelymatkan päässä ja sekä suomen- että ruotsinkieliset koulut löytyvät lähialueelta. Vaasan kauppatorille on matkaa noin 3 kilometriä.
Kaukolämpö. Kuntotarkastettu 5/2026

Detta timmerhus från 1929 charmar med sin personlighet, sin stämningsfulla atmosfär och sin vackra gårdsmiljö.
Det grönskande och äldre bostadsområdet Vikinga erbjuder en trivsam boendemiljö nära havet, samtidigt som Brändös omfattande service finns inom gångavstånd.

Bostadshuset totalrenoverades under åren 1996–1997 med respekt för det gamla, vilket har bevarat husets ursprungliga karaktär och atmosfär. I samband med renoveringen rustades även gårdsbyggnaden upp, där man byggde duschutrymme samt trivsamma vistelse- och förrådsutrymmen. Gårdsmiljön kompletteras dessutom av ett biltak för två bilar.

På bostadens nedre våning finns kök, vardagsrum, två sovrum samt badrum. På övre våningen öppnar sig ett stort och mångsidigt allrum som vid behov kan delas upp i flera separata utrymmen. På övre våningen finns även ett sovrum, två sovalkover samt badrum/bastu.

Helheten är mycket tilltalande – ett hemtrevligt gammalt timmerhus, en vacker gårdsmiljö och funktionella utrymmen förenas på ett unikt sätt. Läget är utmärkt: havet finns nära, Brändös omfattande service ligger på promenadavstånd och både finsk- och svenskspråkiga skolor finns i närområdet. Till Vasa torg är det cirka 3 kilometer.
Fjärrvärme. Konditionsgranskats 5/2026.

Bostadens basuppgifter

  • Objektnummer
    20142406
  • Läge
    Vaasa Vikinga
    Holmintie 10,
    65200 Vaasa
  • Typ
    Egnahemshus (Fastighet)
  • Planritning
    4h,k,2xalkovi,s, 2xkh
  • Rum
    6 rum eller fler
  • Area
    160,0 m²
  • Andra utrymmens ytor
    25,0 m²
  • Totala arean
    185,0 m²
  • Fler uppgifter om ytorna
    Piharakennuksessa vapaa-ajantila ja kylpyhuone sekä varastointitilaa 35 m² sekä autokatoksen rakennusala 44m². Kylpyhuoneessa lattialämmitys. Autokatos rakennettu vuonna 2003 ja samalla vanha ulkorakennus remontoitu.
  • Våningar
    1-2 / 2
  • Byggnadsår
    1929
  • Ibruktagningsår
    1929
  • Frigörs
    Frigörs enligt överenskommelse

Pris och kostnader

  • Skuldfrittpris
    336000 €
  • Försäljningspris
    336000 €
  • Fastighetsskatt
    654 € / år
  • Övrig information om kostander
    Övriga kostnader: Hulevesi 45 e/v,
    Sähköä on kulunut vuonna 2025 noin 5500 kWh

Fler uppgifter om bostaden

  • Bastu
    Egen bastu i bostaden
  • Öppenspis
    Öppenspis
  • Beskrivning av objektet
    Suojelumerkintä on sr-5, ja se koskee kaavan mukaan rakennusta sekä vanhaa ulkorakennusta, mutta ei autokatosta. Sr-5 tarkoittaa, että rakennuksessa tehtävien korjaus- ja muutostöiden tulee olla sellaisia, että rakennuksen ulkoasun luonne säilyy.
  • Bostadens skick
    God
  • Gjorda renovationer
    -1996 - 1997 Perusteellinen saneerauskorjaus . Sähköt täysin uusittu, kaikki LVI uusittu (kuten putket, lämpökattila- paitsi lämpöpatterit). Viemäriputkisto talossa uusittu kadulle asti. Huonejako yläkerrassa muutettu. Vanhan yläkerran keittiön tilalle rakennettiin saunatilat. Kuisti lämpöeristettiin. Tulisijat palautettiin olevassa olevan muurin yhteyteen. Ikkunat ja ovet restauroitiin. Lämpöeristystä parannettiin museoviraston ohjeiden mukaisesti, käyttäen 24 mm kuitulevyä. Julkisivu puhdistettiin ja maalattiin. Katon puhdistus ja maalaus. -2003 - 2005 ulkorakennuksen peruskorjaus ja autokatoksen rakentaminen. Ulkorakennuksen perusta on täysin uusittu, nostamalla rakennusta ilmaan ja valamalla nykyaikaiset anturit ja lekaharkkokivijalka. Rakennuksen ympäri on asennnettu nykyaikainen hulevesijärjestelmä sekä salaojajärjestelmä. Rakennuksen sisäpuolelle rakennettiin uusi runko ja rakennus lämpöeristettiin. Rakennukseen vedettiin sähkö, vesi ja viemäri. Rakennuksessa on varasto, askartelu/työtila, wc ja suihku. Rakennuksen eristys on selluvilla. Samalla avattiin piha ja myös talon hulevesi uudistettiin tietyin osin. Lika- sekä hulevesikaivot uusittiin. Autokatos rakennettiin samanaikaisesti . Perusta ja kivijalka kuten ulkorakennuksessa. Autokatos ristikkorakenteisten ja eristetty vuorivillalla sekä sisällä B2 palokestvyys (2x12 kipsilevyä). -2006 pihan kunnostus ja kivetys. -2010 talon itä- eteläpuolen julkisivujen laudoitus uusittu ja talo maalattu. Laudoitukset alle asennettu tuulensuojalevy. Kylmävintin tuuletus parannettu. -2006 - 2020 (noin) Öljysäiliön uusiminen, ks. alle. Ilmalämpöpumpun asentaminen (rikki). Kaukolämpö. Samallapoistettiin öljysäiliö. Tavalliset huoltotoimenpiteet 2020 Kaukolämmön lämmönvaihdin uusittu. 2021 Talon savupiippu korjattu 2022 Talon katon puhdistus ja maalaus 2024 Talon julkisivun maalaus.
  • Energiklass
    D2018
  • Vatten
    Vattenledning: Kommunens
  • Avlopp
    Kommunens
  • Elabonnemanget övergår
    Ja
  • Transportabla anslutningar
    vesi- ja viemäriliittymät sekä kuituliittymä

Bostadens utrymmen och material

  • Byggnads- och ytmaterial
    Byggnadsmaterial: Stock
  • Tak
    Taktyp: harjakatto
    Takmaterial: konesaumattu peltikatto
  • Beskrivning av köket
    Golvmaterial: Brädor
    Arbetsytor: Laminat
    Utrustning: Fläktkåpa, Diskmaskin
    Spis: Elspis
    Kyl och frys: Kyl/frys
    Keittiössä ruokakellari.
  • Beskrivning av badrummet
    Golvmaterial: Plast
    Väggmaterial: Kakel
    Utrustning: , Dusch, Spegel
    Ala- ja yläkerrassa kylpyhuone.
    Yläkerran wc:ssä bidesuihku.
  • Beskrivning av vardagsrummet
    Golvmaterial: Brädor
    Väggmaterial: Tapet
  • Beskrivning av sovrummen
    Antal: 5
    Golvmaterial: Brädor
    Väggmaterial: Tapet
  • Säilytystilojen kuvaus
    Övriga förvaringsutrymmen: Garderob, Uteförråd

Husets tomt

  • Tomt ägande
    Egen
  • Fastighetsregister
    905-19-20- 3
  • Typ av tomt
    Plan tomt
  • Tomtens storlek
    1018.000 m²
  • Fler uppgifter om tomten
    Väg fram
  • Tomtens namn
    20
  • Fler uppgifter om byggrätten
    e=Tehokkuusluku eli tontille rakennettavaksi sallitun kerrosalan suhde tontin pinta-alaan.
  • Effektivitetsgrad
    30
  • Planläggningssituation
    Stadsplanering
  • Planläggningsuppgifter
    Vaasan kaupunki 06 3251 111