Holmintie 10

omakotitalo, 4h,k,2xalkovi,s, 2xkh, 160 m²

Vuonna 1929 valmistunut hirsitalo hurmaa persoonallisuudellaan, tunnelmallaan ja kauniilla pihapiirillään.
Vikingan vehreä ja vanha asuinalue tarjoaa viihtyisän ympäristön lähellä merta, mutta samalla Palosaaren kattavat palvelut ovat kävelyetäisyydellä.

Asuinrakennus on saneerattu vuosina 1996–1997 vanhaa kunnioittaen, säilyttäen talon alkuperäistä henkeä ja tunnelmaa. Samassa yhteydessä myös piharakennus on remontoitu ja sinne on rakennettu suihkutila sekä viihtyisä oleskelutilaa ja varastotilaa. Pihapiiriä täydentää lisäksi kahden auton autokatos.

Kodin alakerrassa on keittiö, olohuone, kaksi makuuhuonetta sekä kylpyhuone. Yläkerrassa avautuu suuri ja monikäyttöinen oleskelutila, joka on mahdollista jakaa useammaksi tilaksi tarpeen mukaan. Lisäksi yläkerrassa on makuuhuone, kaksi alkovea sekä kylpyhuone/sauna.

Kokonaisuus on ihastuttava – kodikas vanha hirsitalo, kaunis pihapiiri ja toimivat tilat yhdistyvät ainutlaatuisella tavalla. Sijainti on erinomainen: meri on lähellä, Palosaaren kattavat palvelut kävelymatkan päässä ja sekä suomen- että ruotsinkieliset koulut löytyvät lähialueelta. Vaasan kauppatorille on matkaa noin 3 kilometriä.
Kaukolämpö. Kuntotarkastettu 5/2026

Detta timmerhus från 1929 charmar med sin personlighet, sin stämningsfulla atmosfär och sin vackra gårdsmiljö.
Det grönskande och äldre bostadsområdet Vikinga erbjuder en trivsam boendemiljö nära havet, samtidigt som Brändös omfattande service finns inom gångavstånd.

Bostadshuset totalrenoverades under åren 1996–1997 med respekt för det gamla, vilket har bevarat husets ursprungliga karaktär och atmosfär. I samband med renoveringen rustades även gårdsbyggnaden upp, där man byggde duschutrymme samt trivsamma vistelse- och förrådsutrymmen. Gårdsmiljön kompletteras dessutom av ett biltak för två bilar.

På bostadens nedre våning finns kök, vardagsrum, två sovrum samt badrum. På övre våningen öppnar sig ett stort och mångsidigt allrum som vid behov kan delas upp i flera separata utrymmen. På övre våningen finns även ett sovrum, två sovalkover samt badrum/bastu.

Helheten är mycket tilltalande – ett hemtrevligt gammalt timmerhus, en vacker gårdsmiljö och funktionella utrymmen förenas på ett unikt sätt. Läget är utmärkt: havet finns nära, Brändös omfattande service ligger på promenadavstånd och både finsk- och svenskspråkiga skolor finns i närområdet. Till Vasa torg är det cirka 3 kilometer.
Fjärrvärme. Konditionsgranskats 5/2026.

Asunnon perustiedot

  • Kohdenumero
    20142406
  • Sijainti
    Vaasa Vikinga
    Holmintie 10,
    65200 Vaasa
  • Tyyppi
    Omakotitalo (Kiinteistö)
  • Huoneistoselitelmä
    4h,k,2xalkovi,s, 2xkh
  • Huoneita
    6 huonetta tai enemmän
  • Asuinpinta-ala
    160,0 m²
  • Muiden tilojen pinta-ala
    25,0 m²
  • Kokonaispinta-ala
    185,0 m²
  • Lisätietoja pinta-alasta
    Piharakennuksessa vapaa-ajantila ja kylpyhuone sekä varastointitilaa 35 m² sekä autokatoksen rakennusala 44m². Kylpyhuoneessa lattialämmitys. Autokatos rakennettu vuonna 2003 ja samalla vanha ulkorakennus remontoitu.
  • Kerrokset
    1-2 / 2
  • Rakennusvuosi
    1929
  • Käyttöönottovuosi
    1929
  • Vapautuminen
    Vapautuminen sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

  • Velaton hinta
    336000 €
  • Myyntihinta
    336000 €
  • Kiinteistövero
    654 € / vuosi
  • Lisätietoa maksuista
    Muut maksut/lisätietoa maksuista: Hulevesi 45 e/v,
    Sähköä on kulunut vuonna 2025 noin 5500 kWh

Asunnon lisätiedot

  • Sauna
    Asunnossa oma sauna
  • takka
    takka
  • Kohteen kuvaus
    Suojelumerkintä on sr-5, ja se koskee kaavan mukaan rakennusta sekä vanhaa ulkorakennusta, mutta ei autokatosta. Sr-5 tarkoittaa, että rakennuksessa tehtävien korjaus- ja muutostöiden tulee olla sellaisia, että rakennuksen ulkoasun luonne säilyy.
  • Asunnon kunto
    Hyvä
  • Tehdyt remontit
    -1996 - 1997 Perusteellinen saneerauskorjaus . Sähköt täysin uusittu, kaikki LVI uusittu (kuten putket, lämpökattila- paitsi lämpöpatterit). Viemäriputkisto talossa uusittu kadulle asti. Huonejako yläkerrassa muutettu. Vanhan yläkerran keittiön tilalle rakennettiin saunatilat. Kuisti lämpöeristettiin. Tulisijat palautettiin olevassa olevan muurin yhteyteen. Ikkunat ja ovet restauroitiin. Lämpöeristystä parannettiin museoviraston ohjeiden mukaisesti, käyttäen 24 mm kuitulevyä. Julkisivu puhdistettiin ja maalattiin. Katon puhdistus ja maalaus. -2003 - 2005 ulkorakennuksen peruskorjaus ja autokatoksen rakentaminen. Ulkorakennuksen perusta on täysin uusittu, nostamalla rakennusta ilmaan ja valamalla nykyaikaiset anturit ja lekaharkkokivijalka. Rakennuksen ympäri on asennnettu nykyaikainen hulevesijärjestelmä sekä salaojajärjestelmä. Rakennuksen sisäpuolelle rakennettiin uusi runko ja rakennus lämpöeristettiin. Rakennukseen vedettiin sähkö, vesi ja viemäri. Rakennuksessa on varasto, askartelu/työtila, wc ja suihku. Rakennuksen eristys on selluvilla. Samalla avattiin piha ja myös talon hulevesi uudistettiin tietyin osin. Lika- sekä hulevesikaivot uusittiin. Autokatos rakennettiin samanaikaisesti . Perusta ja kivijalka kuten ulkorakennuksessa. Autokatos ristikkorakenteisten ja eristetty vuorivillalla sekä sisällä B2 palokestvyys (2x12 kipsilevyä). -2006 pihan kunnostus ja kivetys. -2010 talon itä- eteläpuolen julkisivujen laudoitus uusittu ja talo maalattu. Laudoitukset alle asennettu tuulensuojalevy. Kylmävintin tuuletus parannettu. -2006 - 2020 (noin) Öljysäiliön uusiminen, ks. alle. Ilmalämpöpumpun asentaminen (rikki). Kaukolämpö. Samallapoistettiin öljysäiliö. Tavalliset huoltotoimenpiteet 2020 Kaukolämmön lämmönvaihdin uusittu. 2021 Talon savupiippu korjattu 2022 Talon katon puhdistus ja maalaus 2024 Talon julkisivun maalaus.
  • Energialuokka
    D2018
  • Vesihuollon kuvaus
    Vesijohto: Kunnan
  • Viemäri
    Kunnan
  • Sähköliittymä siirtyy
    Kyllä
  • Siirtyvät liittymät
    vesi- ja viemäriliittymät sekä kuituliittymä

Asunnon tilat ja materiaalit

  • Rakennus- ja pintamateriaalit
    Rakennusmateriaalit: hirsi
  • Katto
    Kattotyyppi: harjakatto
    Kate: konesaumattu peltikatto
  • Keittiön kuvaus
    Lattiamateriaalit: lauta
    Työtaso: laminaatti
    Varusteet: liesikupu, astianpesukone
    Liesi: sähköliesi
    Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
    Keittiössä ruokakellari.
  • Kylpyhuoneen kuvaus
    Lattiamateriaalit: muovi
    Seinämateriaalit: kaakeli
    Varusteet: , suihku, peili
    Ala- ja yläkerrassa kylpyhuone.
    Yläkerran wc:ssä bidesuihku.
  • Olohuoneen kuvaus
    Lattiamateriaalit: lauta
    Seinämateriaalit: tapetti
  • Makuuhuoneiden kuvaus
    Lukumäärä: 5
    Lattiamateriaalit: lauta
    Seinämateriaalit: tapetti
  • Säilytystilojen kuvaus
    Muut säilytystilat: vaatehuone, ulkovarasto

Talon tontti

  • Tontin omistus
    Oma
  • Kiinteistötunnus
    905-19-20- 3
  • Tontin tyyppi
    Tasamaatontti
  • Tontin koko
    1018.000 m²
  • Lisätietoa tontista
    Tie perille
  • Tontin nimi
    20
  • Lisätietoja rakennusoikeudesta
    e=Tehokkuusluku eli tontille rakennettavaksi sallitun kerrosalan suhde tontin pinta-alaan.
  • Tehokkuusluku
    30
  • Kaavoitustilanne
    Asemakaava
  • Kaavoitustiedot
    Vaasan kaupunki 06 3251 111