Viikintie 23

omakotitalo, 5h,k,khh,aula + kellarikerros, 200 m²

Kerrassaan ihastuttava 1930-luvulla rakennettu hirsitalo luonnonkauniilla ja merellisellä asuinalueella Vikingalla.

Talo on ryhdikäs ja siitä on pidetty hyvää huolta vuosien varrella.

Alakerta käsittää tunnelmallisen keittiön, jossa on ruhtinaallisesti työ- ja kaappitilaa. Keittiön ikkunoista avautuu osittaiset merimaisemat. Keittiöstä kulku todella ilmavaan ja erittäin tilavaan ruokailutolaan/olohuoneeseen, jossa vuonna 2006 uusittu pönttöuuni vanhaa kunnioittaen. Lisäksi kodinhoitohuone ja erillinen wc.
Ruokailutilasta aukeaa pariovet länsi/luoteenpuoleiselle terassille, jonne mahtuu niin pöytäryhmä kun auringonotto tuolit.

Yläkerrassa on aulatila, josta kaunis kaariovi johdattaa parvekkeelle. Aulasta käynti neljään makuuhuoneeseen. Yläkerrassa toinen erillinen iso wc.

Kaiken tämän lisäksi kellarikerroksesta löytyy vielä vuonna 2021 uusittu saunaosasto, paljon varastotilaa ja yksi lisähuone vaikka harrastetilaksi.

Terassin alapuolella on n. 60 m² kokoinen autotalli.

Sijainti on erinomainen vain 3 km Vaasan kauppatorilta. Useat oppilaitokset, suomen- ja ruotsinkieliset päiväkodit ja ala-asteet sekä erittäin kattavat Palosaaren palvelut lähietäisyydellä.

Kaukolämpö. Kuntokartoitettu 6/2023.

Upea kokonaisuus, jollaista on harvoin tarjolla!

I vacker havsnära miljö på Vikinga bostadsområde finns detta alldeles förtjusande stockhus byggt på 1930-talet.

Huset är ståtligt och har blivit väl omhändertaget under årens lopp.

Nedre våningen omfattar ett stämningsfullt kök med gott om arbetsytor och skåputrymmen. Från köksfönstren har man delvis utsikt mot havet.
Från köket går en passage till det luftiga och rymliga utrymmet med matplats/vardagsrum. Där finns en vedkamin som förnyats år 2006 i tidsenlig stil. Dessutom finns ett grovkök och ett separat WC.
Från matplatsen öppnar sig pardörrar mot terrassen i västlig/nordvästlig riktning. På terrassen ryms både bordsgrupp såväl som solstolar.

På övre våningen finns en aula med en välvd dörr som leder till balkongen. Från aulan slipper man till de fyra sovrummen och på övre våningen finns dessutom ännu ett separat WC.

Förutom allt detta finns dessutom i källarvåningen en bastuavdelning som förnyats år 2021, gott om lagerutrymme och dessutom ett extra rum som kan fungera t.ex. som hobbyrum.

Nedanför terrassen finns ett cirka 60 m2 stort garage.

Läget är utmärkt bara 3 km från Vasa salutorg. Flera läroanstalter, finsk- och svenskspråkiga daghem och lågstadium samt Brändös omfattande service finns på nära avstånd.

Fjärrvärme. Konditionsgranskning gjorts 6/2023.

En fantastisk helhet som sällan är till salu!

Bostadens basuppgifter

  • Objektnummer
    20163906
  • Läge
    Vaasa Vikinga
    Viikintie 23,
    65200 Vaasa
  • Typ
    Egnahemshus (Fastighet)
  • Planritning
    5h,k,khh,aula + kellarikerros
  • Rum
    6 rum eller fler
  • Area
    200,0 m²
  • Totala arean
    200,0 m²
  • Fler uppgifter om ytorna
    Asuintilojen lisäksi kellaritilat noin
    40 m²
  • Våningar
    1-3 / 3
  • Byggnadsår
    1936
  • Frigörs
    Frigörs enligt överenskommelse

Pris och kostnader

  • Skuldfrittpris
    469000 €
  • Försäljningspris
    469000 €
  • Fastighetsskatt
    519,56 € / år
  • Övrig information om kostander
    Övriga kostnader: Vuonna 2022 on kaukolämmityksen kulutus ollut 26,04 MWh. Perusmaksu 515,20 e + energiamaksut 1490,54=2005,74 euroa.

Fler uppgifter om bostaden

  • Bastu
    Egen bastu i bostaden
  • Öppenspis
    olohuoneessa pönttöuuni 2006
  • Till bostaden hör
    Kabel-TV
  • Bostadens skick
    God
  • Gjorda renovationer
    - pönttöuuni sekä keittiö uusittu 2006 - seinien kipsilevyt uusittu osa -80 luvulla (lastulevyä) ja osa 2000-luvulla
  • Energiklass
    D2018
  • Uppvärmningssystem
    siirrytty kaukolämpöön 2000- luvulla
  • Vatten
    Vattenledning: Kommunens
  • Avlopp
    Kommunens
  • Elabonnemanget övergår
    Ja
  • Transportabla anslutningar
    KTV-liittymä, vesi- ja viemäriliittymät, kuitukaapeli

Bostadens utrymmen och material

  • Byggnads- och ytmaterial
    Byggnadsmaterial: Stock
  • Tak
    Taktyp: harjakatto
    Takmaterial: mineriittilevy
  • Beskrivning av köket
    Väggmaterial: Tapet
    Arbetsytor: Trä
    Utrustning: Diskmaskin
    Kyl och frys: Kylskåp, Frysbox
    Keittiön vinyylilattian alla on betonilattia.
  • Beskrivning av badrummet
    Golvmaterial: Plattor
    Väggmaterial: Kakel
    Utrustning: Golvvärme, Dusch
    Kellarin saunaosasto uusittu vuonna 2021.
  • Beskrivning av wc
    Antal: 2
    1. ja 2. asuinkerroksessa erillinen wc. Yläkerran wc:ssä lattialämmitys.
  • Beskrivning av vardagsrummet
    Golvmaterial: Brädor
    Väggmaterial: Målat, Trä, Tapet
  • Beskrivning av sovrummen
    Antal: 4
    Golvmaterial: Laminat, Brädor
    Väggmaterial: Målat, Tapet
  • Beskrivning av hemvårdsrummet
    Kodinhoitohuoneessa reilusti kaappitilaa.
  • Säilytystilojen kuvaus
    Övriga förvaringsutrymmen: Garderob

Husets tomt

  • Tomt ägande
    Egen
  • Fastighetsregister
    905-19-1007-25
  • Typ av tomt
    Plan tomt
  • Tomtens storlek
    1112.000 m²
  • Fler uppgifter om tomten
    Väg fram
    Vehmas puutarhatontti.
  • Tomtens namn
    1007
  • Fler uppgifter om byggrätten
    240+50. Rakennusoikeutta käytetty asuinrakennukselle 200m² + autotalli n. 60 m², jolle rakennuslupahakemus on vireillä)
  • Planläggningssituation
    Stadsplanering
  • Planläggningsuppgifter
    Vaasan kaupunki 06 3251 111