Viikintie 23

omakotitalo, 5h,k,khh,aula + kellarikerros, 200 m²

Kerrassaan ihastuttava 1930-luvulla rakennettu hirsitalo luonnonkauniilla ja merellisellä asuinalueella Vikingalla.

Talo on ryhdikäs ja siitä on pidetty hyvää huolta vuosien varrella.

Alakerta käsittää tunnelmallisen keittiön, jossa on ruhtinaallisesti työ- ja kaappitilaa. Keittiön ikkunoista avautuu osittaiset merimaisemat. Keittiöstä kulku todella ilmavaan ja erittäin tilavaan ruokailutolaan/olohuoneeseen, jossa vuonna 2006 uusittu pönttöuuni vanhaa kunnioittaen. Lisäksi kodinhoitohuone ja erillinen wc.
Ruokailutilasta aukeaa pariovet länsi/luoteenpuoleiselle terassille, jonne mahtuu niin pöytäryhmä kun auringonotto tuolit.

Yläkerrassa on aulatila, josta kaunis kaariovi johdattaa parvekkeelle. Aulasta käynti neljään makuuhuoneeseen. Yläkerrassa toinen erillinen iso wc.

Kaiken tämän lisäksi kellarikerroksesta löytyy vielä vuonna 2021 uusittu saunaosasto, paljon varastotilaa ja yksi lisähuone vaikka harrastetilaksi.

Terassin alapuolella on n. 60 m² kokoinen autotalli.

Sijainti on erinomainen vain 3 km Vaasan kauppatorilta. Useat oppilaitokset, suomen- ja ruotsinkieliset päiväkodit ja ala-asteet sekä erittäin kattavat Palosaaren palvelut lähietäisyydellä.

Kaukolämpö. Kuntokartoitettu 6/2023.

Upea kokonaisuus, jollaista on harvoin tarjolla!

I vacker havsnära miljö på Vikinga bostadsområde finns detta alldeles förtjusande stockhus byggt på 1930-talet.

Huset är ståtligt och har blivit väl omhändertaget under årens lopp.

Nedre våningen omfattar ett stämningsfullt kök med gott om arbetsytor och skåputrymmen. Från köksfönstren har man delvis utsikt mot havet.
Från köket går en passage till det luftiga och rymliga utrymmet med matplats/vardagsrum. Där finns en vedkamin som förnyats år 2006 i tidsenlig stil. Dessutom finns ett grovkök och ett separat WC.
Från matplatsen öppnar sig pardörrar mot terrassen i västlig/nordvästlig riktning. På terrassen ryms både bordsgrupp såväl som solstolar.

På övre våningen finns en aula med en välvd dörr som leder till balkongen. Från aulan slipper man till de fyra sovrummen och på övre våningen finns dessutom ännu ett separat WC.

Förutom allt detta finns dessutom i källarvåningen en bastuavdelning som förnyats år 2021, gott om lagerutrymme och dessutom ett extra rum som kan fungera t.ex. som hobbyrum.

Nedanför terrassen finns ett cirka 60 m2 stort garage.

Läget är utmärkt bara 3 km från Vasa salutorg. Flera läroanstalter, finsk- och svenskspråkiga daghem och lågstadium samt Brändös omfattande service finns på nära avstånd.

Fjärrvärme. Konditionsgranskning gjorts 6/2023.

En fantastisk helhet som sällan är till salu!

Asunnon perustiedot

  • Kohdenumero
    20163906
  • Sijainti
    Vaasa Vikinga
    Viikintie 23,
    65200 Vaasa
  • Tyyppi
    Omakotitalo (Kiinteistö)
  • Huoneistoselitelmä
    5h,k,khh,aula + kellarikerros
  • Huoneita
    6 huonetta tai enemmän
  • Asuinpinta-ala
    200,0 m²
  • Kokonaispinta-ala
    200,0 m²
  • Lisätietoja pinta-alasta
    Asuintilojen lisäksi kellaritilat noin
    40 m²
  • Kerrokset
    1-3 / 3
  • Rakennusvuosi
    1936
  • Vapautuminen
    Vapautuminen sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

  • Velaton hinta
    459000 €
  • Myyntihinta
    459000 €
  • Kiinteistövero
    519,56 € / vuosi
  • Lisätietoa maksuista
    Muut maksut/lisätietoa maksuista: Vuonna 2022 on kaukolämmityksen kulutus ollut 26,04 MWh. Perusmaksu 515,20 e + energiamaksut 1490,54=2005,74 euroa.

Asunnon lisätiedot

  • Sauna
    Asunnossa oma sauna
  • takka
    olohuoneessa pönttöuuni 2006
  • Asuntoon kuuluu
    Kaapeli-TV
  • Asunnon kunto
    Hyvä
  • Tehdyt remontit
    - pönttöuuni sekä keittiö uusittu 2006 - seinien kipsilevyt uusittu osa -80 luvulla (lastulevyä) ja osa 2000-luvulla
  • Energialuokka
    D2018
  • Lämmitysjärjestelmän kuvaus
    siirrytty kaukolämpöön 2000- luvulla
  • Vesihuollon kuvaus
    Vesijohto: Kunnan
  • Viemäri
    Kunnan
  • Sähköliittymä siirtyy
    Kyllä
  • Siirtyvät liittymät
    KTV-liittymä, vesi- ja viemäriliittymät, kuitukaapeli

Asunnon tilat ja materiaalit

  • Rakennus- ja pintamateriaalit
    Rakennusmateriaalit: hirsi
  • Katto
    Kattotyyppi: harjakatto
    Kate: mineriittilevy
  • Keittiön kuvaus
    Seinämateriaalit: tapetti
    Työtaso: puu
    Varusteet: astianpesukone
    Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin
    Keittiön vinyylilattian alla on betonilattia.
  • Kylpyhuoneen kuvaus
    Lattiamateriaalit: laatta
    Seinämateriaalit: kaakeli
    Varusteet: lattialämmitys, suihku
    Kellarin saunaosasto uusittu vuonna 2021.
  • WC-tilojen kuvaus
    Lukumäärä: 2
    1. ja 2. asuinkerroksessa erillinen wc. Yläkerran wc:ssä lattialämmitys.
  • Olohuoneen kuvaus
    Lattiamateriaalit: lauta
    Seinämateriaalit: maalattu, puu, tapetti
  • Makuuhuoneiden kuvaus
    Lukumäärä: 4
    Lattiamateriaalit: laminaatti, lauta
    Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
  • Kodinhoitohuoneen kuvaus
    Kodinhoitohuoneessa reilusti kaappitilaa.
  • Säilytystilojen kuvaus
    Muut säilytystilat: vaatehuone

Talon tontti

  • Tontin omistus
    Oma
  • Kiinteistötunnus
    905-19-1007-25
  • Tontin tyyppi
    Tasamaatontti
  • Tontin koko
    1112.000 m²
  • Lisätietoa tontista
    Tie perille
    Vehmas puutarhatontti.
  • Tontin nimi
    1007
  • Lisätietoja rakennusoikeudesta
    240+50. Rakennusoikeutta käytetty asuinrakennukselle 200m² + autotalli n. 60 m², jolle rakennuslupahakemus on vireillä)
  • Kaavoitustilanne
    Asemakaava
  • Kaavoitustiedot
    Vaasan kaupunki 06 3251 111