Kylväjänkatu 10

omakotitalo, 5h+k+aula+kph+s+wc+lasiterassi+at, 120 m²

Todella upea omakotitalokokonaisuus Ristinummen rauhallisella pientaloalueella!

Tämä yksitasoinen tilava koti käsittää neljä makuuhuonetta, joten se sopii suuremmallekin perheelle. Keittiö on kätevästi heti sisäänkäynnin vieressä ja se on hyvin varusteltu niin toiminnallisuuden kuin varustelunkin osalta.

Kylpyhuone, sauna ja erillinen wc ovat juuri modernisti remontoidut kaikkine kalusteineen.

Varsinaisia makuuhuoneita on 3 ja lisäksi takkahuone sopii hyvin makuuhuonekäyttöön. Yhden makuuhuoneen yhteydessä on tilava "walk in closet".

Aulatilasta on kulku lasitetun terassien kautta todelliseen puutarhaparatiisiin; sisätiloja on laajennettu upealla lasiterassilla, joka on käytössä ympäri vuoden hyvän eristyksen ja terassilämmittien ansiosta. Lasiterassilla voi nauttia yhdessäolosta oman perheen kanssa, viettää juhlia, katsoa tv:tä ja nauttia loppukesän viilenevistä illoista. Liukuovet johdattavat lasiterassilta suurelle avoterassille, jossa on puitteet niin auringonottoon, grillaamiseen kuin oleskeluunkin.

Puutarha itsessään on hämmästyttävä upeine istutuksineen ja upeine erilaisine elementteineen. Puutarhasta löytyy myös kasvihuone ja varasto.

Autotallin lisäksi talon sivusta löytyy pysäköintitilaa, Talon sivussa on myös ulkovarasto.

Kulmatontti on kooltaan 987m2, mutta kaupungilta vuokratun viheralueen ansiosta käytössä oleva ala on yli 1200m2.

Tässä hienosti huolletussa ja hoidetussa kodissa on myös edullista asua; lämmitysmuotona on kaukolämpö ja muutkin ylläpitokustannukset ovat matalia.

Tule katsomaan paikan päälle ja ihastu! Tämä on lapsiperheen unelmakoti.

Lisätiedot ja esittelypyynnöt:

Suvi Lehtinen, LKV
yrittäjä, kaupanvahvistaja
www.livinglkv.fi

Bostadens basuppgifter

  • Objektnummer
    20177805
  • Läge
    Vaasa Ristinummi
    Kylväjänkatu 10,
    65370 Vaasa
  • Typ
    Egnahemshus (Fastighet)
  • Planritning
    5h + k + aula + kph + s + wc + lasiterassi + at
  • Rum
    5 rum
  • Area
    120,0 m²
  • Andra utrymmens ytor
    56,0 m²
  • Totala arean
    176,0 m²
  • Våningar
    1 / 1
  • Byggnadsår
    1985
  • Ibruktagningsår
    1985
  • Frigörs
    Frigörs enligt överenskommelse

Pris och kostnader

  • Skuldfrittpris
    242000 €
  • Försäljningspris
    242000 €
  • Fastighetsskatt
    240 eur/v € / år
  • Övrig information om kostander
    Övriga kostnader: Tontin vuokra n. 467 eur/v, kaukolämpö v. 2025 kokonaiskustannus noin 1750€ eli n. 145 eur/kk
    Sähkö noin 60€-80€/kk
    Vesi noin 70€/kk
    Jätehuolto, oma sopimus Remeo, n. 35€/kk, tyhjennyspoltettava jäte 2vko välein
    Biojäteastia Stormossen 8,70€/tyhjennys kerta + perusmaksu 6,25€/kk, hulevesimaksu 42eur/v
    (Lisäksi netti Elisa valokuitu ja catv Elisa)

Fler uppgifter om bostaden

  • Bastu
    Egen bastu i bostaden
  • Öppenspis
    Öppenspis
  • Beskrivning av utrymmen
    Eteinen/aula laattalattialla. Todella suuret terassialueet, joissa puolilämmintä terassitilaa ja suuri avoterassi.
  • Till bostaden hör
    Kabel-TV
  • Annat som ingår i affären
    Terassilämmittimet ja tv terassilla. Lisäksi kauppaan kuuluu pihanhoitovälineitä ja keräävä ruohonleikkuri.
  • Bostadens skick
    God
  • Gjorda renovationer
    Keittiön kaapistot ja koneet uusittu (liesi, uuni, liesituuletin imu suoraan ulos) Lasitettu terassi rakennettu 09/2015 (lämpölasiovet avattavat, kennolevykatto 6mm, kennot paksuus 20mm, lämmönpitävä, laminaattilattia, noin 20m2, ympärivuotisessa käytössä Koneellinen ilmanvaihto/ lämpötalteenottokone ja siirto pannuhuoneeseen, sekä ilmanvaihto putkityöt (uudet ilmastointiputket pannuhuoneeseen välikatossa muutos koneelle) syksy 2009 Kaukolämpövaihdin uusittu 2020 Vaatehuoneremontti: lattiapinnoite kaakeli, kaapit ja hyllyt 2022 Pannuhuoneeseen lattiapinnoitteeksi kaakeli 2022 Kaikki ikkunat taloon (myös autotalli ja varasto) , ulko-ovet, talliin sähköinen nosto-ovi ja lisäsisäänkäynti ovella 08/2022 Kasvihuone 2022 Pihavarasto 2024 Jääkaappi uusittu side by side jääkaappipakastin vesiliitäntäinen jossa jääpalakone myös 09/2024 Tiskipesukone SBA67MX00E Bosch 01/2020 Wc:n pinnat, kaapisto, allas ja hana syksy 2025 Pesuhuone pinnat, kaapisto, allas, hana, suihku yläsuihkulla/ käsisuihkulla tammikuu 2026 Saunan lauteet 2026 tammikuu, kiuas Harvia pylvässähkökiuas 2026
  • Energiklass
    Ej lagstadgat energicertifikat
  • Vatten
    Vattenledning: Kommunens
  • Avlopp
    Kommunens
  • Transportabla anslutningar
    kaikki siirtokelpoiset liittymät

Bostadens utrymmen och material

  • Byggnads- och ytmaterial
    Byggnadsmaterial: Trä, Tegel
  • Tak
    Taktyp: harja
    Takmaterial: pelti
  • Beskrivning av köket
    Golvmaterial: Plattor
    Väggmaterial: Tapet
    Utrustning: Diskmaskin
    Kyl och frys: Kyl/frys
    Hyvin varusteltu keittiö. Kodinkoneita uusittu.
  • Beskrivning av badrummet
    Golvmaterial: annat
    Väggmaterial: annat
    Utrustning: Duschvägg, Golvvärme, Dusch
    Basebeton sekä seinissä että lattiassa. Kylpyhuone remontoitu 2026.
  • Beskrivning av wc
    Antal: 1
    Golvmaterial: annat
    Väggmaterial: annat
    Wc:ssä basebeton pintamateriaalina. Remontoitu 2025 ja samalla uusittu kalusteet, mm. upea peili ledeillä ja laatikosto.
  • Beskrivning av vardagsrummet
    Golvmaterial: Laminat
    Väggmaterial: Tapet
    Aulatilasta kulku upealle ja talvellakin käytössä olevalle lasiterassille, jossa lämmittimet ja hyvä lämmöneristys. Terassi on kuin asuintilaa, sillä lattiaan on asennettu laminaattilattia.
  • Beskrivning av sovrummen
    Antal: 4
    Golvmaterial: Laminat
    Väggmaterial: Tapet
    Makuuhuoneissa kaappitilaa ja yhden yhteydessä walk in closet hyllyineen.
  • Säilytystilojen kuvaus
    Övriga förvaringsutrymmen: Garderob, Uteförråd

Husets tomt

  • Tomt ägande
    Arrende
  • Fastighetsregister
    905-29-118-1-L1
  • Typ av tomt
    Plan tomt
  • Tomtens storlek
    987.000 m²
  • Fler uppgifter om tomten

    Vuokraoikeuden haltijalla käytössään lisäksi osa kaupungin viheralueesta, n. 300m2, oman tontin "jatkeena" pientä vuosikorvausta (n. 100 eur) vastaan. Ostaja saa jatkaa viheralueen vuokrausta. Viheralue mukaanlukien hallinnassa olevaa aluetta on yli 1200m2.
  • Planläggningssituation
    Stadsplanering
  • Planläggningsuppgifter
    Vaasan kaupunki, puh. 06-3251111