Kylväjänkatu 10

omakotitalo, 5h+k+aula+kph+s+wc+lasiterassi+at, 120 m²

Todella upea omakotitalokokonaisuus Ristinummen rauhallisella pientaloalueella!

Tämä yksitasoinen tilava koti käsittää neljä makuuhuonetta, joten se sopii suuremmallekin perheelle. Keittiö on kätevästi heti sisäänkäynnin vieressä ja se on hyvin varusteltu niin toiminnallisuuden kuin varustelunkin osalta.

Kylpyhuone, sauna ja erillinen wc ovat juuri modernisti remontoidut kaikkine kalusteineen.

Varsinaisia makuuhuoneita on 3 ja lisäksi takkahuone sopii hyvin makuuhuonekäyttöön. Yhden makuuhuoneen yhteydessä on tilava "walk in closet".

Aulatilasta on kulku lasitetun terassien kautta todelliseen puutarhaparatiisiin; sisätiloja on laajennettu upealla lasiterassilla, joka on käytössä ympäri vuoden hyvän eristyksen ja terassilämmittien ansiosta. Lasiterassilla voi nauttia yhdessäolosta oman perheen kanssa, viettää juhlia, katsoa tv:tä ja nauttia loppukesän viilenevistä illoista. Liukuovet johdattavat lasiterassilta suurelle avoterassille, jossa on puitteet niin auringonottoon, grillaamiseen kuin oleskeluunkin.

Puutarha itsessään on hämmästyttävä upeine istutuksineen ja upeine erilaisine elementteineen. Puutarhasta löytyy myös kasvihuone ja varasto.

Autotallin lisäksi talon sivusta löytyy pysäköintitilaa, Talon sivussa on myös ulkovarasto.

Kulmatontti on kooltaan 987m2, mutta kaupungilta vuokratun viheralueen ansiosta käytössä oleva ala on yli 1200m2.

Tässä hienosti huolletussa ja hoidetussa kodissa on myös edullista asua; lämmitysmuotona on kaukolämpö ja muutkin ylläpitokustannukset ovat matalia.

Tule katsomaan paikan päälle ja ihastu! Tämä on lapsiperheen unelmakoti.

Lisätiedot ja esittelypyynnöt:

Suvi Lehtinen, LKV
yrittäjä, kaupanvahvistaja
www.livinglkv.fi

Asunnon perustiedot

  • Kohdenumero
    20177805
  • Sijainti
    Vaasa Ristinummi
    Kylväjänkatu 10,
    65370 Vaasa
  • Tyyppi
    Omakotitalo (Kiinteistö)
  • Huoneistoselitelmä
    5h + k + aula + kph + s + wc + lasiterassi + at
  • Huoneita
    5 huonetta
  • Asuinpinta-ala
    120,0 m²
  • Muiden tilojen pinta-ala
    56,0 m²
  • Kokonaispinta-ala
    176,0 m²
  • Kerrokset
    1 / 1
  • Rakennusvuosi
    1985
  • Käyttöönottovuosi
    1985
  • Vapautuminen
    Vapautuminen sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

  • Velaton hinta
    242000 €
  • Myyntihinta
    242000 €
  • Kiinteistövero
    240 eur/v € / vuosi
  • Lisätietoa maksuista
    Muut maksut/lisätietoa maksuista: Tontin vuokra n. 467 eur/v, kaukolämpö v. 2025 kokonaiskustannus noin 1750€ eli n. 145 eur/kk
    Sähkö noin 60€-80€/kk
    Vesi noin 70€/kk
    Jätehuolto, oma sopimus Remeo, n. 35€/kk, tyhjennyspoltettava jäte 2vko välein
    Biojäteastia Stormossen 8,70€/tyhjennys kerta + perusmaksu 6,25€/kk, hulevesimaksu 42eur/v
    (Lisäksi netti Elisa valokuitu ja catv Elisa)

Asunnon lisätiedot

  • Sauna
    Asunnossa oma sauna
  • takka
    takka
  • Tilojen kuvaus
    Eteinen/aula laattalattialla. Todella suuret terassialueet, joissa puolilämmintä terassitilaa ja suuri avoterassi.
  • Asuntoon kuuluu
    Kaapeli-TV
  • Muuta kauppaan kuuluvaa
    Terassilämmittimet ja tv terassilla. Lisäksi kauppaan kuuluu pihanhoitovälineitä ja keräävä ruohonleikkuri.
  • Asunnon kunto
    Hyvä
  • Tehdyt remontit
    Keittiön kaapistot ja koneet uusittu (liesi, uuni, liesituuletin imu suoraan ulos) Lasitettu terassi rakennettu 09/2015 (lämpölasiovet avattavat, kennolevykatto 6mm, kennot paksuus 20mm, lämmönpitävä, laminaattilattia, noin 20m2, ympärivuotisessa käytössä Koneellinen ilmanvaihto/ lämpötalteenottokone ja siirto pannuhuoneeseen, sekä ilmanvaihto putkityöt (uudet ilmastointiputket pannuhuoneeseen välikatossa muutos koneelle) syksy 2009 Kaukolämpövaihdin uusittu 2020 Vaatehuoneremontti: lattiapinnoite kaakeli, kaapit ja hyllyt 2022 Pannuhuoneeseen lattiapinnoitteeksi kaakeli 2022 Kaikki ikkunat taloon (myös autotalli ja varasto) , ulko-ovet, talliin sähköinen nosto-ovi ja lisäsisäänkäynti ovella 08/2022 Kasvihuone 2022 Pihavarasto 2024 Jääkaappi uusittu side by side jääkaappipakastin vesiliitäntäinen jossa jääpalakone myös 09/2024 Tiskipesukone SBA67MX00E Bosch 01/2020 Wc:n pinnat, kaapisto, allas ja hana syksy 2025 Pesuhuone pinnat, kaapisto, allas, hana, suihku yläsuihkulla/ käsisuihkulla tammikuu 2026 Saunan lauteet 2026 tammikuu, kiuas Harvia pylvässähkökiuas 2026
  • Energialuokka
    Ei lain edellyttämää energiatodistusta
  • Vesihuollon kuvaus
    Vesijohto: Kunnan
  • Viemäri
    Kunnan
  • Siirtyvät liittymät
    kaikki siirtokelpoiset liittymät

Asunnon tilat ja materiaalit

  • Rakennus- ja pintamateriaalit
    Rakennusmateriaalit: puu, tiili
  • Katto
    Kattotyyppi: harja
    Kate: pelti
  • Keittiön kuvaus
    Lattiamateriaalit: laatta
    Seinämateriaalit: tapetti
    Varusteet: astianpesukone
    Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
    Hyvin varusteltu keittiö. Kodinkoneita uusittu.
  • Kylpyhuoneen kuvaus
    Lattiamateriaalit: muu
    Seinämateriaalit: muu
    Varusteet: suihkuseinä, lattialämmitys, suihku
    Basebeton sekä seinissä että lattiassa. Kylpyhuone remontoitu 2026.
  • WC-tilojen kuvaus
    Lukumäärä: 1
    Lattiamateriaalit: muu
    Seinämateriaalit: muu
    Wc:ssä basebeton pintamateriaalina. Remontoitu 2025 ja samalla uusittu kalusteet, mm. upea peili ledeillä ja laatikosto.
  • Olohuoneen kuvaus
    Lattiamateriaalit: laminaatti
    Seinämateriaalit: tapetti
    Aulatilasta kulku upealle ja talvellakin käytössä olevalle lasiterassille, jossa lämmittimet ja hyvä lämmöneristys. Terassi on kuin asuintilaa, sillä lattiaan on asennettu laminaattilattia.
  • Makuuhuoneiden kuvaus
    Lukumäärä: 4
    Lattiamateriaalit: laminaatti
    Seinämateriaalit: tapetti
    Makuuhuoneissa kaappitilaa ja yhden yhteydessä walk in closet hyllyineen.
  • Säilytystilojen kuvaus
    Muut säilytystilat: vaatehuone, ulkovarasto

Talon tontti

  • Tontin omistus
    Vuokra
  • Kiinteistötunnus
    905-29-118-1-L1
  • Tontin tyyppi
    Tasamaatontti
  • Tontin koko
    987.000 m²
  • Lisätietoa tontista

    Vuokraoikeuden haltijalla käytössään lisäksi osa kaupungin viheralueesta, n. 300m2, oman tontin "jatkeena" pientä vuosikorvausta (n. 100 eur) vastaan. Ostaja saa jatkaa viheralueen vuokrausta. Viheralue mukaanlukien hallinnassa olevaa aluetta on yli 1200m2.
  • Kaavoitustilanne
    Asemakaava
  • Kaavoitustiedot
    Vaasan kaupunki, puh. 06-3251111