Mansikkatie 30

omakotitalo, 3h+tupak.+ph/wc+lämmin kuistikellaritilat+autotalli+talousrakennus , 97 m²

Upeasti remontoitu, idyllinen rintamamiestalo päättyvän tien loppupäässä Huutoniemellä! 

Tämä v. 1939 rakennettu kohde on läpikäynyt varsin perusteellisen saneerauksen viime vuosien aikana ja tässä nykyaikaistetussa talossa ei ole huolta remontin tarpeesta vaan voit muuttaa suoraan sisään ja asettua kodiksi. 

Saneerauksen kohteena on ollut niin katto, ulkoverhous, eristykset, putket, sähköt ja salaojat. Myös huonejärjestystä on järkevöitetty ja asumismukavuus on saatu uudelle tasolle muun muun muassa uuden keittiön, saunatilojen ja wc:n myötä. 

Talon alakerrasta löytyy lämmin eteiskuisti, olohuone ja keittiö ruokailutiloineen sekä työhuoneeksikin hyvin soveltuva tila kylpyhuoneen ja saunan vieressä. Makuuhuoneet sijoittuvat yläkertaan ja sieltä löytyy myös erillinen wc sekä säilytystilaa. 

Kellariin on remontoitu hyvänkokoinen harraste/oleskeluhuone, joka sopii monenlaiseen tarkoitukseen. Kellarista löytyy myös paljon varastotilaa. 

Oma vehreä puutarhatontti on kooltaan yli 1200m2. Pihapiirissä sijaitsee myös uusi, kahden auton lämmin talli varastotiloineen ja vanha talousrakennus, johon on saneerattu viihtyisä sauna ja kesähuone. Puutarhaihmiselle on kivana lisänä myös kasvihuone. Suojaisa pihapiiri rauhallisen tien varrella on myös lapsiperheen kannalta turvallinen. 

Tässä on moderni, mutta tunnelmallinen, pienemmän perheen tai vaikkapa pariskunnan koti, johon on mahdollista päästä muuttamaan melko nopeallakin aikataululla. 

Ota yhteyttä ja tule tutustumaan! 

Kohdetta myy:

Suvi Lehtinen
LKV, yrittäjä, kaupanvahvistaja 
Kiinteistönvälitys Living LKV Oy 
www.livinglkv.fi







Bostadens basuppgifter

  • Objektnummer
    20489958
  • Läge
    Vaasa Huutoniemi
    Mansikkatie 30,
    65320 Vaasa
  • Typ
    Egnahemshus (Fastighet)
  • Planritning
    3h + tupak. + ph/wc + lämmin kuistikellaritilat + autotalli + talousrakennus
  • Rum
    4 rum
  • Area
    97,0 m²
  • Andra utrymmens ytor
    69,0 m²
  • Totala arean
    166,0 m²
  • Fler uppgifter om ytorna
    Kerrosala 110m2. Kokonaisala kellari mukaan lukien 166m2.
  • Våningar
    1 / 2
  • Byggnadsår
    1939
  • Ibruktagningsår
    1939

Pris och kostnader

  • Skuldfrittpris
    209000 €
  • Försäljningspris
    209000 €
  • Fastighetsskatt
    541,80 € / år
  • Övrig information om kostander
    Elkostnader i medeltal: 300€ / mån
    Övriga kostnader: Sähkönkulutus vuodelta 2025 (n. 300 eur/kk) on sisältynyt sähköauton lataus 6 krt/vk ja autotallin rakennusvaiheen lämpöpuhallin).

    Varainsiirtovero 3 % kauppahinnasta.

Fler uppgifter om bostaden

  • Bastu
    Egen bastu i bostaden
  • Öppenspis
    Öppenspis
  • Beskrivning av utrymmen
    Lämmin kuisti (rakennuslupa on). Pintamateriaalit ja varusteet: valkolakattu sisustuspaneeli Lattiassa laatoitus lattialämmitys lisänä sähköpatteri Alakerrassa lisäksi "pianohuone". Soveltuu hyvin myös työ/vierashuoneeksi. Kellarin harrastustila: Seinissä valkolakattua hirsipaneelia katossa kuusipaneeli lattiassa laattalattia lattialämmitys
  • Till bostaden hör
    Kabel-TV
  • Annat som ingår i affären
    Pihassa on kaivo. Soveltuu kasteluvesikäyttöön.
  • Bostadens skick
    God
  • Gjorda renovationer
    Asuinrakennus on alun perin vuonna 1939 rakennettu ns. rintamamiestalo, johon on tehty erittäin perusteellisen remontin yhteydessä noin 12 m2:n kokoinen lämmin kuisti. Remontissa on tehty seuraavat toimenpiteet: Salaojat ja sadevesijärjestelmä on rakennettu 2023. Lukkosaumattu peltikatto kattoturvatuotteineen syksyllä 2022, Kattoyksikön toimesta Uudet ikkunat ja ulko-ovi kesällä 2022. Vuonna 2023 ulkoseinien lämmöneristys täysin uusiksi. Asunnon sisäpintoihin ulkoseinille 30 mm uretaani+kipsilevy, ulkopuolelle 150 mm. mineraalivilla. Purueristeet poistettu kauttaaltaan. Ulkovuorauspaneelit 28x175 mm, Ikkunapellitykset uusittu. Yläkertaan vie uudet tyylikkäät mäntypuiset portaat vuodelta 2023. Sähköjohdot ja sisäkeskus uusittu. Viemärit ja vesijohdot uusittu. Sisätiloihin 1. krs rakennettu pesutilat ja sauna. Pihasaunan pesuhuoneessa ja saunassa lattialämmitys ja laattalattiat Pesutiloissa ja kuistilla sähköinen lattialämmitys. Uudet sähköpatterit asuintiloissa. Lämmittävät ja viilentävät Ilmalämpöpumput sekä 1. ja 2. kerroksessa. Varaava takka uusittu 2023 olohuoneeseen. Pihat rakennettu täysin uusiksi. Puuvaja 2024. Lisäksi pihassa on vuonna 2024 rakennettu lasipintainen noin 8 m2 upea kasvihuone. Kellarissa vuonna 2026 valmistunut lämpöeristetty työhuone/ harrastustila. Lämmitys sähköinen lattialämmitys. Lisäksi varastotiloja. Kaikki kodinkoneet ja keittiökalusteet on uusittu 2022-2023. Taloon tulee valokuitu ja laajakaista. Asuinrakennuksen sokkeli on pinnoitettu YKI-sokkelipinnoitteella elokuussa 2026
  • Energiklass
    Ej lagstadgat energicertifikat
  • Uppvärmningssystem
    Hyvä
  • Vatten
    Vattenledning: Kommunens
  • Avlopp
    Kommunens
  • Transportabla anslutningar
    Kaikki siirtokelpoiset liittymät

Bostadens utrymmen och material

  • Byggnads- och ytmaterial
    Byggnadsmaterial: Trä
  • Tak
    Taktyp: Harja
    Takmaterial: Pelti
  • Beskrivning av köket
    Väggmaterial: Målat, annat
    Arbetsytor: Laminat
    Utrustning: Mikrovågsugn, Diskmaskin
    Kyl och frys: Kyl/svalskåp
  • Beskrivning av badrummet
    Golvmaterial: Plattor
    Väggmaterial: Kakel
    Utrustning: Duschvägg, Golvvärme, Dusch, Spegel
  • Beskrivning av wc
    Antal: 1
    Golvmaterial: Plattor
    Väggmaterial: annat
    Seinät ja katto puupaneelia

    lattia vinyylilankku

  • Beskrivning av vardagsrummet
    Väggmaterial: annat
    olohuoneessa osin valkolakattu hirsipaneeli

    lattiat vinyylilankku

    katossa sisustuspaneeli (Cello Höyhen)
  • Beskrivning av sovrummen
    Antal: 2
    Väggmaterial: Målat, Tapet, annat
    seinissä tapetoidut kipsilevyt

    lattiassa vinyylilankku

    katossa sisustuspaneeli (Cello Höyhen)



    Isommassa makuuhuoneessa viilentävä ja lämmittävä ilmalämpöpumppu

  • Säilytystilojen kuvaus
    Övriga förvaringsutrymmen: Uteförråd
    Yläkerrassa hyvin komerotilaa. Lisäksi kellarissa hyvin säilytystilaa sekä ulkovarastotilaa.

Husets tomt

  • Tomt ägande
    Egen
  • Fastighetsregister
    905-24-51-3
  • Typ av tomt
    Sluttningstomt
  • Tomtens storlek
    1242.000 m²
  • Planläggningssituation
    Stadsplanering
  • Planläggningsuppgifter
    Vaasan kaupunki, puh 06 325 1111