Mansikkatie 30

omakotitalo, 3h+tupak.+ph/wc+lämmin kuistikellaritilat+autotalli+talousrakennus , 97 m²

Upeasti remontoitu, idyllinen rintamamiestalo päättyvän tien loppupäässä Huutoniemellä! 

Tämä v. 1939 rakennettu kohde on läpikäynyt varsin perusteellisen saneerauksen viime vuosien aikana ja tässä nykyaikaistetussa talossa ei ole huolta remontin tarpeesta vaan voit muuttaa suoraan sisään ja asettua kodiksi. 

Saneerauksen kohteena on ollut niin katto, ulkoverhous, eristykset, putket, sähköt ja salaojat. Myös huonejärjestystä on järkevöitetty ja asumismukavuus on saatu uudelle tasolle muun muun muassa uuden keittiön, saunatilojen ja wc:n myötä. 

Talon alakerrasta löytyy lämmin eteiskuisti, olohuone ja keittiö ruokailutiloineen sekä työhuoneeksikin hyvin soveltuva tila kylpyhuoneen ja saunan vieressä. Makuuhuoneet sijoittuvat yläkertaan ja sieltä löytyy myös erillinen wc sekä säilytystilaa. 

Kellariin on remontoitu hyvänkokoinen harraste/oleskeluhuone, joka sopii monenlaiseen tarkoitukseen. Kellarista löytyy myös paljon varastotilaa. 

Oma vehreä puutarhatontti on kooltaan yli 1200m2. Pihapiirissä sijaitsee myös uusi, kahden auton lämmin talli varastotiloineen ja vanha talousrakennus, johon on saneerattu viihtyisä sauna ja kesähuone. Puutarhaihmiselle on kivana lisänä myös kasvihuone. Suojaisa pihapiiri rauhallisen tien varrella on myös lapsiperheen kannalta turvallinen. 

Tässä on moderni, mutta tunnelmallinen, pienemmän perheen tai vaikkapa pariskunnan koti, johon on mahdollista päästä muuttamaan melko nopeallakin aikataululla. 

Ota yhteyttä ja tule tutustumaan! 

Kohdetta myy:

Suvi Lehtinen
LKV, yrittäjä, kaupanvahvistaja 
Kiinteistönvälitys Living LKV Oy 
www.livinglkv.fi







Asunnon perustiedot

  • Kohdenumero
    20489958
  • Sijainti
    Vaasa Huutoniemi
    Mansikkatie 30,
    65320 Vaasa
  • Tyyppi
    Omakotitalo (Kiinteistö)
  • Huoneistoselitelmä
    3h + tupak. + ph/wc + lämmin kuistikellaritilat + autotalli + talousrakennus
  • Huoneita
    4 huonetta
  • Asuinpinta-ala
    97,0 m²
  • Muiden tilojen pinta-ala
    69,0 m²
  • Kokonaispinta-ala
    166,0 m²
  • Lisätietoja pinta-alasta
    Kerrosala 110m2. Kokonaisala kellari mukaan lukien 166m2.
  • Kerrokset
    1 / 2
  • Rakennusvuosi
    1939
  • Käyttöönottovuosi
    1939

Hinta ja kustannukset

  • Velaton hinta
    209000 €
  • Myyntihinta
    209000 €
  • Kiinteistövero
    541,80 € / vuosi
  • Lisätietoa maksuista
    Sähkölämmitys keskimäärin: 300€ / kk
    Muut maksut/lisätietoa maksuista: Sähkönkulutus vuodelta 2025 (n. 300 eur/kk) on sisältynyt sähköauton lataus 6 krt/vk ja autotallin rakennusvaiheen lämpöpuhallin).

    Varainsiirtovero 3 % kauppahinnasta.

Asunnon lisätiedot

  • Sauna
    Asunnossa oma sauna
  • takka
    takka
  • Tilojen kuvaus
    Lämmin kuisti (rakennuslupa on). Pintamateriaalit ja varusteet: valkolakattu sisustuspaneeli Lattiassa laatoitus lattialämmitys lisänä sähköpatteri Alakerrassa lisäksi "pianohuone". Soveltuu hyvin myös työ/vierashuoneeksi. Kellarin harrastustila: Seinissä valkolakattua hirsipaneelia katossa kuusipaneeli lattiassa laattalattia lattialämmitys
  • Asuntoon kuuluu
    Kaapeli-TV
  • Muuta kauppaan kuuluvaa
    Pihassa on kaivo. Soveltuu kasteluvesikäyttöön.
  • Asunnon kunto
    Hyvä
  • Tehdyt remontit
    Asuinrakennus on alun perin vuonna 1939 rakennettu ns. rintamamiestalo, johon on tehty erittäin perusteellisen remontin yhteydessä noin 12 m2:n kokoinen lämmin kuisti. Remontissa on tehty seuraavat toimenpiteet: Salaojat ja sadevesijärjestelmä on rakennettu 2023. Lukkosaumattu peltikatto kattoturvatuotteineen syksyllä 2022, Kattoyksikön toimesta Uudet ikkunat ja ulko-ovi kesällä 2022. Vuonna 2023 ulkoseinien lämmöneristys täysin uusiksi. Asunnon sisäpintoihin ulkoseinille 30 mm uretaani+kipsilevy, ulkopuolelle 150 mm. mineraalivilla. Purueristeet poistettu kauttaaltaan. Ulkovuorauspaneelit 28x175 mm, Ikkunapellitykset uusittu. Yläkertaan vie uudet tyylikkäät mäntypuiset portaat vuodelta 2023. Sähköjohdot ja sisäkeskus uusittu. Viemärit ja vesijohdot uusittu. Sisätiloihin 1. krs rakennettu pesutilat ja sauna. Pihasaunan pesuhuoneessa ja saunassa lattialämmitys ja laattalattiat Pesutiloissa ja kuistilla sähköinen lattialämmitys. Uudet sähköpatterit asuintiloissa. Lämmittävät ja viilentävät Ilmalämpöpumput sekä 1. ja 2. kerroksessa. Varaava takka uusittu 2023 olohuoneeseen. Pihat rakennettu täysin uusiksi. Puuvaja 2024. Lisäksi pihassa on vuonna 2024 rakennettu lasipintainen noin 8 m2 upea kasvihuone. Kellarissa vuonna 2026 valmistunut lämpöeristetty työhuone/ harrastustila. Lämmitys sähköinen lattialämmitys. Lisäksi varastotiloja. Kaikki kodinkoneet ja keittiökalusteet on uusittu 2022-2023. Taloon tulee valokuitu ja laajakaista. Asuinrakennuksen sokkeli on pinnoitettu YKI-sokkelipinnoitteella elokuussa 2026
  • Energialuokka
    Ei lain edellyttämää energiatodistusta
  • Lämmitysjärjestelmän kuvaus
    Hyvä
  • Vesihuollon kuvaus
    Vesijohto: Kunnan
  • Viemäri
    Kunnan
  • Siirtyvät liittymät
    Kaikki siirtokelpoiset liittymät

Asunnon tilat ja materiaalit

  • Rakennus- ja pintamateriaalit
    Rakennusmateriaalit: puu
  • Katto
    Kattotyyppi: Harja
    Kate: Pelti
  • Keittiön kuvaus
    Seinämateriaalit: maalattu, muu
    Työtaso: laminaatti
    Varusteet: mikroaaltouuni, astianpesukone
    Jääkaappi ja pakastin: jää/viileäkaappi
  • Kylpyhuoneen kuvaus
    Lattiamateriaalit: laatta
    Seinämateriaalit: kaakeli
    Varusteet: suihkuseinä, lattialämmitys, suihku, peili
  • WC-tilojen kuvaus
    Lukumäärä: 1
    Lattiamateriaalit: laatta
    Seinämateriaalit: muu
    Seinät ja katto puupaneelia

    lattia vinyylilankku

  • Olohuoneen kuvaus
    Seinämateriaalit: muu
    olohuoneessa osin valkolakattu hirsipaneeli

    lattiat vinyylilankku

    katossa sisustuspaneeli (Cello Höyhen)
  • Makuuhuoneiden kuvaus
    Lukumäärä: 2
    Seinämateriaalit: maalattu, tapetti, muu
    seinissä tapetoidut kipsilevyt

    lattiassa vinyylilankku

    katossa sisustuspaneeli (Cello Höyhen)



    Isommassa makuuhuoneessa viilentävä ja lämmittävä ilmalämpöpumppu

  • Säilytystilojen kuvaus
    Muut säilytystilat: ulkovarasto
    Yläkerrassa hyvin komerotilaa. Lisäksi kellarissa hyvin säilytystilaa sekä ulkovarastotilaa.

Talon tontti

  • Tontin omistus
    Oma
  • Kiinteistötunnus
    905-24-51-3
  • Tontin tyyppi
    Rinnetontti
  • Tontin koko
    1242.000 m²
  • Kaavoitustilanne
    Asemakaava
  • Kaavoitustiedot
    Vaasan kaupunki, puh 06 325 1111