Hedmaninkatu 11

omakotitalo, 3h+k+s+ vierashuone talous-/autokatosrakennuksessa, 105 m²

No onhan tämä niin söpö pikkutalo- kerrassaan ihastuttava kokonaisuus. Vuonna 1929 rakennetussa hirsitalossa on juuri sopivasti vanhan talon charmia ja tämän ajan mukavuutta – laajennus ja peruskorjaus on tehty vuonna 2000.

Alakerrassa keittiö, olohuone sekä kylpyhuone/sauna – kaikki mitä arkeen tarvitsee. Varaava takka tuo lämpöä ja tunnelmaa, ja ilmalämpöpumppu pitää olon mukavana ympäri vuoden.

Yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta ja peräti kaksi vaatehuonetta.

Piharakennuksessa on autokatos ja varsinainen yllätys: viihtyisä vierashuone omalla keittiöllä ja kylpyhuoneella. Tämä tila sopii mainiosti vaikkapa etätyöpisteeksi, nuorisolle omaksi valtakunnaksi tai vierasvaraksi – ja täälläkin ilmalämpöpumppu.

Pihapiiri on vehreä ja suojaisa. Terassilta avautuu kulku suoraan salaiselle patiolle, jossa kahvikuppi maistuu erityisen hyvältä, piilossa paahtavalta auringolta.

Ja mikä parasta – oma tontti.

Detta är verkligen ett sött litet hus - helt enkelt en förtjusande helhet.  Detta stockhus byggt år 1929 har precis lagom av både gammaldags charm och modern tids bekvämlighet - utvidgning och grundreparation har gjorts år 2000.

I nedre våningen finns kök, vardagsrum samt badrum/bastu - allt vad man behöver i vardagen. Den ackumulerande spisen bidrar med värme och stämning och luftvärmepumpen skapar välmående året runt.

I övre våningen finns två sovrum och t.o.m. två garderober.

I gårdsbyggnaden finns ett biltak och dessutom en verklig överraskning: ett trivsamt gästrum med eget kök och badrum. Detta utrymme passar utmärkt som t.ex. distansarbetsrum, som ungdomarnas egna herradöme eller som gästrum - och också här finns luftvärmepump.

Gårdsplanen är skyddad och grönskande. Från terrassen öppnar sig en passage till en undangömd patio där det smakar extra gott med en kaffekopp, i skydd från den gassande solen.

Och bäst av allt - egen tomt.

Bostadens basuppgifter

  • Objektnummer
    20647100
  • Läge
    Vaasa Huutoniemi
    Hedmaninkatu 11,
    65320 Vaasa
  • Typ
    Egnahemshus (Fastighet)
  • Planritning
    3h + k + s + vierashuone talous-/autokatosrakennuksessa
  • Rum
    4 rum
  • Area
    105,0 m²
  • Andra utrymmens ytor
    8,0 m²
  • Totala arean
    113,0 m²
  • Våningar
    1-2 / 2
  • Byggnadsår
    2000
  • Ibruktagningsår
    1929
  • Frigörs
    Frigörs enligt överenskommelse

Pris och kostnader

  • Skuldfrittpris
    198000 €
  • Försäljningspris
    198000 €
  • Fastighetsskatt
    287,3 € / år

Fler uppgifter om bostaden

  • Bastu
    Egen bastu i bostaden
  • Öppenspis
    Öppenspis
  • Beskrivning av utrymmen
    Lämmin sisääntulokuisti.
  • Till bostaden hör
    Kabel-TV
  • Bostadens skick
    God
  • Gjorda renovationer
    -2000 kiinteistö peruskorjattu (salaojat, sähköt ja käyttövesijohto) ja asuinrakennusta laajennettu. -2016 viemärin pinnoitus kylpyhuoneesta kaivolle - 2018 lämminvesivaraaja uusittu - 2020 kampaamo muutettu vierashuoneeksi (talousrakennuksessa). - 2021 asuinrakennus maalattu - 2023 uusittu ilmanlämpöpumout sekä asuin- että talousrakennukseen - 2025 olohuoneen lattian alla olevasta syvennyksestä poistettu maata vasten olevat puurakenteet, syvennyksen seinät eristetty finnfoamilla. Olohuoneen lattian ryömintätilalle ei ole tehty muita muutoksia. Eteisen, keittiön ja kylpyhuoneen kohdilla alapohjan ryömintätilasta on poistettu imuautolla n. 20 cm orgaanista materiaalia. Puhdistetun tilan pohjalle on asennettu suodatinkangas, jonka päälle on lisätty vaahtolasimursketäyttö. Mursketta on lisätty tilojen keskiosiin n. 20 cm, reunoille n. 30 cm. Kylpyhuoneen ja saunan silikonisaumat on uusittu. Kylpyhuoneen ulko-oven ulkopuolelle on lisätty ilmanvaihdon tehon säädin.
  • Energiklass
    D2018
  • Uppvärmningssystem
    Asuin- ja talousrakennukseen uusittu ilmanlämpöpumppu vuonna 2023.
  • Vatten
    Vattenledning: Kommunens
  • Avlopp
    Kommunens
  • Elabonnemanget övergår
    Ja
  • Transportabla anslutningar
    KTV-liittymä, vesi- ja viemäriliittymät ja valokuitu

Bostadens utrymmen och material

  • Byggnads- och ytmaterial
    Byggnadsmaterial: Trä, Stock
  • Tak
    Taktyp: Harjakatto
    Takmaterial: Profiilipelti
  • Beskrivning av köket
    Väggmaterial: Målat
    Arbetsytor: annat
    Utrustning: Diskmaskin
    Kyl och frys: Kyl/frys
    Keittiö työtasot laatoitettu rosteritaso.
  • Beskrivning av badrummet
    Golvmaterial: Plattor
    Väggmaterial: Kakel
    Utrustning: Duschvägg, Uttag för tvättmaskin, Golvvärme, Dusch, Spegelskåp
  • Beskrivning av vardagsrummet
    Väggmaterial: Tapet
    Olohuoneessa kaunis vanha katto (kattoparrut).
  • Beskrivning av sovrummen
    Antal: 2
    Golvmaterial: Laminat
    Väggmaterial: Tapet
    Yläkerrassa kaksi tilavaa makuuhuonetta sekä kaksi erillistä vaatehuonetta.
  • Säilytystilojen kuvaus
    Övriga förvaringsutrymmen: Garderob, Uteförråd

Husets tomt

  • Tomt ägande
    Egen
  • Fastighetsregister
    905-24-30-5
  • Typ av tomt
    Plan tomt
  • Tomtens storlek
    842.000 m²
  • Fler uppgifter om tomten
    Väg fram
  • Tomtens namn
    30
  • Fler uppgifter om byggrätten
    Tontti 1-kerr. paloluokitukseltaan vähintään D1-luokan (P1 4§ D1) ja pohjapinta-alaltaan vähintään 75 m2 asuinrakennusta varten. Asuinrakennuksessa saa olla enintään 3 huoneistoa. Rakennuksen korkeus kivijalan yläpinnasta julkisivupinnan ylärajaan ei saa ylittää 4,8 m. Rakennuksen ullakon kumpaankin päähän saadaan sisustaa ullakkohuoneita. Tontille saa lisäksi rakentaa 1-kerroksisen pohjapinta-alaltaan korkeintaan 60 m2 talousrakennuksen, jonka tulee täyttää P1 4§ DII:ssa mainitut vähimmäisvaatimukset. Tontin pinta-alasta saa korkeintaan 20% rakentaa. Rakennusten sijoitus ja tontin istutus on maistraatin hyväksyttävä. Tulisijarakennus on sijoitettava vähintään 5 m ja muut rakennukset vähintään 3 m välirajasta. Katon kaltevuus on oltava 30 astetta ellei maistraatti toisin myönnä. Asuinrakennukseen saa sisustaa liikehuoneistoja ja paloturvallisuuden kannalta asuinhuoneisiin verrattavia työhuoneita, pinta-alaltaan korkeintaan 50% kokonaishuoneistoalasta.
  • Planläggningssituation
    Stadsplanering
  • Planläggningsuppgifter
    Vaasan kaupunki 06 251 111