Patterikatu 4

kerrostalo, 3h+k, 80,5 m²

Kodikas kolmannen kerroksen asunto merenläheisellä asuinalueella.
Valoisa huoneisto, jossa erittäin toimiva pohjaratkaisu.
Hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa kaikki isot remontit tehty mm. viemäriputkien pinnoitus, käyttövedet, huoneiston kylpyhuone uusittu, parvekelasitus sekä -saneeraus ym.

Mahdollisuus ostaa autotallin hallintaoikeus.

Trivsam lägenhet i tredje våningen i havsnära bostadsområde. Ljus lägenhet med välfungerande planlösning. Välskött bostadsbolag där alla stora renoveringar blivit gjorda, bl.a. ytbehandling av avfallsrör, bruksvatten, lägenhetens badrum förnyats, inglasning och sanering av balkong mm.

Möjlighet att köpa besittningsrätt till garage.

Asunnon perustiedot

  • Kohdenumero
    21083133
  • Sijainti
    Vaasa Suvilahti
    Patterikatu 4,
    65350 Vaasa
  • Tyyppi
    Kerrostalo (Huoneisto)
  • Omistusmuoto
    Oma
  • Huoneistoselitelmä
    3h + k
  • Huoneita
    3 huonetta
  • Asuinpinta-ala
    80,5 m²
  • Muiden tilojen pinta-ala
  • Kokonaispinta-ala
    80,5 m²
  • Lisätietoja pinta-alasta
    Yhtiöjärjestyksen mukainen.
  • Kerrokset
    3 / 3
  • Rakennusvuosi
    1974
  • Käyttöönottovuosi
    1974
  • Vapautuminen
    Vapautuminen

Hinta ja kustannukset

  • Velaton hinta
    109000 €
  • Myyntihinta
    67591 €
  • Neliöhinta
    1354 € / m²
  • Yhtiövastike
    434,37 € / kk
    (Hoitovastike 273 € / kk
    + Rahoitusvastike 161 € / kk)
  • Lisätietoa maksuista
    Muut maksut/lisätietoa maksuista: Vesiennakko 20 e/hlö/kk, autotalli 10 e/kk (12 e 1.7.2022 alkaen).

Asunnon lisätiedot

  • Tilojen kuvaus
    Eteisen seinät maalattu ja lattia laminaatti
  • Parveke
    Asunnossa on parveke
  • Parvekkeen kuvaus
    Parveketyyppi: lasitettu
    Ilmansuunta: etelä
  • Asuntoon kuuluu
    Kaapeli-TV, Kaapeli-TV taloyhtiössä
  • Asunnon kunto
    Tyydyttävä
  • Lämmitysjärjestelmän kuvaus
    Kaukolämpö

Asunnon tilat ja materiaalit

  • Rakennus- ja pintamateriaalit
    Rakennusmateriaalit: betoni
  • Katto
    Kattotyyppi: tasakatto
    Kate: huopakate
  • Keittiön kuvaus
    Lattiamateriaalit: parketti
    Seinämateriaalit: maalattu
    Työtaso: laminaatti
    Varusteet: astianpesukone
    Liesi: sähköliesi
    Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
    Keittiössä pakastimen mentävä syvennys.
  • Kylpyhuoneen kuvaus
    Lattiamateriaalit: laatta
    Seinämateriaalit: kaakeli
    Varusteet: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, peilikaappi
    Kylpyhuone uusittu lvi-saneerauksen yhteydessä vuonna 2021.
  • Olohuoneen kuvaus
    Lattiamateriaalit: parketti
    Seinämateriaalit: maalattu
  • Makuuhuoneiden kuvaus
    Lukumäärä: 2
    Lattiamateriaalit: parketti
    Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
    Yhdessä makuuhuoneessa vaatekaapisto ja toisesta makuuhuoneesta käynti vaatehuoneeseen. Toisen makuuhuoneen parkettilattia on maalattu.

Taloyhtiö

  • Taloyhtiön nimi
    Asunto Oy Vaasan Patterilahti
  • Isännöitsijän yhteystiedot
    ARUCO Ky| Anitta Ruotsalainen Vaasanpuistikko 17, 10 krs, 65100 Vaasa aitta.ruotsalainen@aruco.fi, www.aruco.fi, puh. 040 731 7031
  • Tilat ja varustelu
    Sauna, Talopesula, Kuivaushuone, Mankeli, Jäähdytetty kellari, Kellarikomero, Urheiluvälinevarasto, Askarteluhuone, Väestönsuoja
  • Tehdyt remontit
    - 1991 patteritermostaattiventtiilit ja perussäätö - 1994 parvekekorjaus - 1996 huopakattojen uusinta - lämmönvaihtimen uusinta - 2001 huoneistojen ikkunoiden uusinta, ei parvekeikkunat - 2004 lukituksen uusinta - 2006 antenniverkon digikunnostus - 2008 saunaosastot täysremontoitu molemmissa taloissa - 2009 ilmastointikanaviston nuohous ja ilmamäärien säätö - 2010 kuntoarvio - 2011 käyttövesipumppu - 2012 sadevesijärjestelmän osittainen korjaus Velj. Saarela. Kulutukseen perustuva energiatodistus 10 vuodelle - 2013 B-taloon kylmiö Danfoss Optyma Plus, höyrystin, paisuntaventtiili Danfoss - 2014 Bauer vedenpuhdistuslaite käyttövesijärjestelmään - 2015 ilmastointikone vaihdettu - 2016 MH-Kate, Singelit poistettu, Vanhan kermikatteen päälle asennettu laakeri ja tasaus kerrokseksi Rockwool 30 mmuritettu kova kattovilla. Kiinnitys mekaanisesti alimman kermin limisauman alta. Vedeneristys laakerivillan päälle - 2017 asukkaille otettu ryhmätapaturmavakuutus, Asumis Plus - 2018 IV-kanavien nuohous Nuohous ja Ilmastointitohtorit Oy, lämmönvaihdin vaihdettu - 2019 parvekkeiden kuntotutkimus Raksystems Oy - 2020 Yhtiössä suunniteltu, päätetty 30.6.2020 ja aloitettu saneeraukset, jotka sisältää käyttövesiputkien uusimisen, viemäriputkien pinnoituksen, kylpyhuoneiden saneerauksen, parvekkeiden lasituksen sekä parvekkeiden saneerauksen ja parvekeovien ja parvekkeen osalta ikkunoiden vaihdon. Laina päätetty ja laina-aika on 25 vuotta - 2021 saneeraustyöt saatu valmiiksi, vedenmittauksen laskutus aloitetaan osakkaille 1.11.2021 alkaen. Saneeraustöiden valvoja Pauli Unkuri, urakoitsijat MPT-TalopalveluOy pääurakoitsijana, Kaskipuulta parvekeovet ja ikkunat parvekkeiden osalta, Lumon parvekkeiden lasitukset, VP-Verron sähkötyöt, Nevera Oy lvi-työt, RelinoPipe viemäreiden pinnoitus - 2022 portaikkojen maalaus
  • Tulevat remontit
    5-vuoden korjaussuunnitelma kuntoarviossa seuraavasti: - porraskäytävien maalaus (tehty), ulko-oviin koodilukot (tehty), julkisivun elementtisaumojen huolto, energiatodistus, sähköautojen latauksesta kartoitus/ Vaasan Sähkö ja A-talon edustan asfaltointi - 2023 puuovien- ja seinien huoltomaalaukset ja ulkoilmavastaisten lattioiden lisälämmöneristeet - 2024 huoneisto-ovien huolto - 2025 yleistilojen betonipintojen huoltomaalaus - 2026 jätekatoksen rakentaminen
  • Energialuokka
    D2007
  • Tontin koko
    2940.000 m²
  • Tontin omistus
    Vuokra

Muut lisätiedot

  • Näkymät
    Keittiöstä ja yhdestä makuuhuoneesta näkymät taloyhtiön sisäpihalle pohjoiseen. Olohuone ja toinen makuuhuone sekä parveke etelään.