Aaltopuisto 7

rivitalo, 3h+k+kph+erillinen wc (yht. järj. 3h+k+ph), 84 m²

Upeasti remontoitu, kaksikerroksinen Alvar Aallon suunnitteleman rivitalon päätyasunto suositulla Aaltopuiston alueella!

Tämä koti on viime vuosien aikana remontoitu täysin. Alakerrasta löytyy toimiva eteinen vaatesäilytystiloineen ja erillinen, tilava wc, hyvänkokoinen olohuone sekä tyylikäs Topi-keittiöiden avokeittiö niemekkeellä. Olohuoneesta on kulku suojaisalle ja hyvänkokoiselle takapihalle, jossa on myös katettu terassiosuus.

Makuuhuoneet sijoittuvat yläkertaan ja sieltä löytyy myös runsaasti säilytystilaa vaatehuoneen ja toisen makuuhuoneen säilytyssyvennyksen ansioista. Myös hienosti remontoitu kylpyhuone pesukoneliitäntöineen on asunnon toisessa kerroksessa.

Asuntoon kuuluu autolle sähköpistokepaikka ja suuri säilytystila yhtiön pohjakerroksesta.

Yhtiössä on tehty suuret remontit; mm. koko talon alapohja on saneerattu, ikkunat on uusittu ja putkistoja on remontoitu. Yhtiöllä on oma tontti, lämmitysmuotona on kaukolämpö ja hoitovastike on varsin edullinen!

Tässä olisi remonttihuoletonta asumista toivovalle uudelle asukkaalle koti, jossa kaikki on kohdillaan. Idyllinen ja vehreä Aaltopuiston asuinalue kattavine lähipalveluineen miellyttää varmasti niin pariskuntaa kuin lapsiperhettäkin.

Ota yhteyttä, niin käydään katsomassa tämä koti paikan päällä!

Kohdetta myy: Suvi Lehtinen, LKV
puh. 041 543 9797
www.livinglkv.fi

Detta fint renoverade tvåvåningsradhus finns på det populära Aaltoparken-området!

Detta hem har under de senaste åren renoverats helt och hållet. I nedre våningen finns en praktisk tambur med garderob i nisch, ett separat, rymligt WC, ett stort vardagsrum och ett stämningsfullt kök. Från vardagsrummet finns utgången till den skyddade, stora bakgården, där det också finns en takbelagd terrass.

På övrevåningen finns sovrummen och där finns också gott om förvaringsutrymme tack vare en garderob och en förvaringsnisch i det ena sovrummet. På övrevåningen finns också det fint renoverade badrummet.

Till lägenheten hör elstolpeplats för bilen och ett verkligt stort förvaringsutrymme i husbolagets bottenvåning.

I husbolaget har gjorts stora renoveringar; bl.a. har hela husets bottenplan sanerats, fönstrena har förnyats och rören har renoverats. Husbolaget äger tomten, som uppvärmningssystem fjärrvärme och skötselvederlaget är verkligt förmånligt!

Här skulle vara ett hem för nya ägare som önskar ett boende utan renoveringsbehov, där allt är på plats och det idylliska, grönskande Aaltoparkens bostadsområde med sin omfattande närservice tilltalar säkert både par och barnfamiljer.

Ta kontakt så far vi och bekantar oss med detta hem på plats!

Objektet säljs av: Suvi Lehtinen, AFM
Tel. 041 543 9797
www.livinglkv.fi

Asunnon perustiedot

  • Kohdenumero
    21116691
  • Sijainti
    Vaasa Aaltopuisto
    Aaltopuisto 7,
    65320 Vaasa
  • Tyyppi
    Rivitalo (Huoneisto)
  • Omistusmuoto
    Oma
  • Huoneistoselitelmä
    3h + k + kph + erillinen wc (yht. järj. 3h + k + ph)
  • Huoneita
    3 huonetta
  • Asuinpinta-ala
    84,0 m²
  • Muiden tilojen pinta-ala
  • Kokonaispinta-ala
    84,0 m²
  • Lisätietoja pinta-alasta
    Yhtiöjärjestyksen mukainen.
    Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
  • Kerrokset
    1 / 2
  • Rakennusvuosi
    1947
  • Käyttöönottovuosi
    1947
  • Vapautuminen
    Vapautuminen sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

  • Velaton hinta
    184000 €
  • Myyntihinta
    146055 €
  • Neliöhinta
    2190 € / m²
  • Yhtiövastike
    600,67 € / kk
    (Hoitovastike 302 € / kk
    + Rahoitusvastike 298 € / kk)
  • Autopaikkamaksu
    5 € / kk
  • Lisätietoa maksuista
    Vesimaksu: 20€ / kk (henkilöluvun mukaan)
    Muut maksut/lisätietoa maksuista: Vesimaksu ennakkoa/hlö/kk. Tasaus todellisen kulutuksen mukaan taloyhtiön määrittämine ajankohtainen. Autopaikka 5 eur/kk. Catv + internet 4,90 eur/kk.

    Pääomavastike koostuu kahdesta eri yhtiölainaosuuden lyhennyksestä (saldot n. 10.000 eur ja 28.000 eur, jotka sisältyvät hintaan). Mikäli kaupat tehdään velattomalla hinnalla, maksetaan velkaosuus kaupanteon jälkeen pois ja vastikkeesta maksetaan tämän jälkeen ainoastaan hoitovastiketta kuukausittain. Ostaja vastaa velkaosuuden pois maksuun liittyvistä kustannuksista.

    Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

    Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty maanmittauslaitoksen ylläpitämään huoneistotietorekisteriin. Ostaja vastaa paperisen osakekirjan mitätöinnistä ja omistuksensa sähköisestä rekisteröinnistä ja siihen liittyvistä kustannuksista.

Asunnon lisätiedot

  • Asuntoon kuuluu
    Kaapeli-TV, Kaapeli-TV taloyhtiössä
  • Muuta kauppaan kuuluvaa
    Portaikon maalaus valkoiseksi ennen hallinnan luovutusta ostajalle..
  • Asunnon kunto
    Hyvä
  • Lämmitysjärjestelmän kuvaus
    Kaukolämpö

Asunnon tilat ja materiaalit

  • Rakennus- ja pintamateriaalit
    Rakennusmateriaalit: puu
  • Katto
    Kattotyyppi: harja
    Kate: pelti
  • Keittiön kuvaus
    Lattiamateriaalit: muu
    Seinämateriaalit: maalattu, tapetti, muu
    Työtaso: laminaatti, muu
    Varusteet: liesituuletin, astianpesukone
    Liesi: sähköliesi
    Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
    Tilava keittiö, joka jakautuu omaksi tilaukseen niemekkeellä. Hyvin kaappi- ja tasotilaa.
  • Kylpyhuoneen kuvaus
    Lattiamateriaalit: laatta
    Seinämateriaalit: kaakeli
    Varusteet: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, suihku, peili
  • WC-tilojen kuvaus
    Lukumäärä: 1
    Lattiamateriaalit: laatta, muu
    Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu
    Erillinen wc alakerrassa.
  • Olohuoneen kuvaus
    Lattiamateriaalit: muu
    Seinämateriaalit: maalattu, muu
    Tyylikäs olohuone, josta kulku suojaisalle takapihalle, jossa katettu terassi osuus, nurmialuetta, istutuksia ja reunastalla puustoa.
  • Makuuhuoneiden kuvaus
    Lukumäärä: 2
    Lattiamateriaalit: muu
    Seinämateriaalit: maalattu, muu
    Tilavat makuuhuoneet yläkerrassa. Toisen yhteydessä vaatehuonesyvennys.

Taloyhtiö

  • Taloyhtiön nimi
    Asunto Oy Vaasan Aallonpuisto 6 Bostads Ab
  • Isännöitsijän yhteystiedot
    Retta Isännöinti Oy, Petri Järvinen
  • Tilat ja varustelu
    Urheiluvälinevarasto
  • Tehdyt remontit
    Ikkunat ja lumiesteet 1998, pergolan katto 1999, piipunsuojat 2002, ovet 2012, katon maalaus ja huolto 2014, vesikourujen uusinta 2016, alapohjakuivain 2020, alapohja saneerattu perusteellisesti koko talon osalta 2021- 2022, asunnon 4 vesivahinkokorjaus (lattiakaivosta johtuva), 2022 lämmönvaihdin, termostaatit ja vesimittarit, palovaroittimien asennus 2025, hulevesien johtaminen kaupungin viemäriverkostoon 2025
  • Tulevat remontit
    Yhtiön hallituksen kunnossapitotarvesuunnitelmassa suunnitteilla lähivuosille: yläpohjan, ulkoseinien tarkistus; pergolan valokatteet uusitaan tarvittaessa, kartoitetaan painovoimaisen ilmanvaihdon tuloilmaventtiilien määrä ja lisätään tarvittaessa
  • Tontin koko
    2839.000 m²
  • Tontin omistus
    Oma

Palvelut ja liikenneyhteydet

  • Palvelut
    Palvelut: alueella mm. K-Supermarket, lähistöllä myös Lidl

Muut lisätiedot

  • Pihamaa
    Kiva ja hyvänkokoinen suojaisa takapiha rauhallisella sijainnilla talon päädyssä.