Vaasanpuistikko 15

kerrostalo, 3h+k, 88,5 m²

Ihastuttava cityasunto keskeisellä sijainnilla Vaasan kauppatorin kupeessa.
Huoneisto on persoonallinen korkeine huoneineen ja levene ikkunalautoineen. Huoneisto käsittää 2019 remontoidun kodikkaan keittiön lisäksi kaksi makuuhuonetta ja pienen "piian" huoneen vaikka työtilaksi. Kylpyhuoneen lisäksi erillinen wc. Läpitalon asunto jossa olohuoneen ja keittiön ikkunat Pitkällekadulle päin ja makuuhuoneet rauhalliselle taloyhtiön sisäpihan puoleen. Taloyhtiöllä oma tontti.

Tämä taloyhtiö on saanut luottoluokituksessa 555, ”KORKEIN LUOTTOLUOKITUS” arvion. (www.houserating.fi)

•taloyhtiö on hyvin hoidettu ja sillä ei ole juurikaan korjausvelkaa sekä isot remontit ovat tehtynä
•taloyhtiön hallitus ja isännöitsijä ovat hoitaneet yhtiötä hyvin
•taloyhtiölle ei ole tulossa lähivuosina suuria remontteja

Förtjusande cityhem med centralt läge alldeles intill Vasa torg.
Lägenheten är unik och präglas av höga rum och djupa fönsterbräden. Lägenheten omfattar ett trivsamt kök som renoverats 2019 samt två sovrum och en liten “pigstuga” som med fördel kan användas som exempelvis arbetsrum. Här finns badrum och också en separat toalett. Fönstren i vardagsrummet och köket i denna genomhusetlägenhet vätter mot Storalånggatan och sovrummens fönster mot en lugn innergård. Välskött bolag, där de större renoveringarna blivit gjorda under årens lopp. Bostadsbolaget har egen tomt.

Detta bostadsbolag har fått kreditbetyget 555, det HÖGSTA kreditvärdet ett bolag kan få. (www.houserating.fi)
•bostadsbolaget är välskött och har just inga reparationslån samt de största renoveringarna gjorda
•bostadsbolagets styrelse och disponent har skött bolaget väl
•inga stora renoveringar på kommande i bostadsbolaget de närmaste åren

Asunnon perustiedot

  • Kohdenumero
    21466547
  • Sijainti
    Vaasa Keskusta
    Vaasanpuistikko 15,
    65100 Vaasa
  • Tyyppi
    Kerrostalo (Huoneisto)
  • Omistusmuoto
    Oma
  • Huoneistoselitelmä
    3h + k
  • Huoneita
    3 huonetta
  • Asuinpinta-ala
    88,5 m²
  • Muiden tilojen pinta-ala
  • Kokonaispinta-ala
    88,5 m²
  • Lisätietoja pinta-alasta
    Yhtiöjärjestyksen mukainen.
    Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
  • Kerrokset
    3 / 4
  • Rakennusvuosi
    1938
  • Käyttöönottovuosi
    1938
  • Vapautuminen
    Vapautuminen sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

  • Velaton hinta
    198000 €
  • Myyntihinta
    194993 €
  • Neliöhinta
    2237 € / m²
  • Yhtiövastike
    416,77 € / kk
    (Hoitovastike 283 € / kk
    + Rahoitusvastike 134 € / kk)
  • Lisätietoa maksuista
    Vesimaksu: 27€ / kk (henkilöluvun mukaan)
    Muut maksut/lisätietoa maksuista: Medialiittymämaksu 6.90 euroa ( sis. talonetti 50 megaa + KTV-maksu).
    Mahdollinen varainsiirtovero 2 %.

Asunnon lisätiedot

  • Tilojen kuvaus
    Entinen Piian-huone (kolmas makuu-/ työhuone). Lattia parketti ja seinät lasikuitutapetti.
  • Hissi
    Taloyhtiössä on hissi
  • Asuntoon kuuluu
    Kaapeli-TV taloyhtiössä
  • Asunnon kunto
    Hyvä
  • Tehdyt remontit
    Keittiö uusittu vuonna 2019.
  • Lämmitysjärjestelmän kuvaus
    Kaukolämpö

Asunnon tilat ja materiaalit

  • Rakennus- ja pintamateriaalit
    Rakennusmateriaalit: tiili, betoni
  • Katto
    Kattotyyppi: harjakatto
    Kate: pelti
  • Keittiön kuvaus
    Lattiamateriaalit: laatta
    Seinämateriaalit: maalattu
    Työtaso: puu
    Varusteet: astianpesukone
    Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
    Keittiö uusittu vuonna 2019 (Ikea keittiö).
  • Kylpyhuoneen kuvaus
    Lattiamateriaalit: laatta
    Seinämateriaalit: kaakeli
    Varusteet: kylpyamme, suihkuseinä, pesukone, pesukoneliitäntä, suihku, peili
    Kylpyhuone uusittu
    2000- luvulla. Kylpyamme ja kalusteet uusittu 2019.
  • WC-tilojen kuvaus
    Lukumäärä: 1
    Lattiamateriaalit: laatta
    Seinämateriaalit: maalattu
  • Olohuoneen kuvaus
    Lattiamateriaalit: parketti
  • Makuuhuoneiden kuvaus
    Lukumäärä: 2
    Lattiamateriaalit: parketti
  • Säilytystilojen kuvaus
    Muut säilytystilat: Kellarikomero, Vinttikomero

Taloyhtiö

  • Taloyhtiön nimi
    Fastighets Ab Wasaesplanaden 15
  • Isännöitsijän yhteystiedot
    Oy BUMA-Team Ab| Tuija Wahlsten Rantalinna, Rantakatu, 65100 Vaasa 020 116 0200, 020 116 0206 info@bumateam.fi, tuija.wahlsten@bumateam.fi
  • Tilat ja varustelu
    Sauna, Talopesula, Kuivaushuone, Mankeli, Vinttikomero, Kellarikomero, Urheiluvälinevarasto
  • Liikehuoneistoja
    18
  • Tehdyt remontit
    - 1998-1999 hissien peruskorjaus - 1999 LVI-saneeraus - 2001 parvekkeiden saneeraus - 2010 ikkunoiden ja ovien uusiminen sekä julkisivun maalaus - 2013 sisäpihan peruskorjaus - 2016 lukkojen uusiminen - 2017 talopesulan saneeraus - 2018 kattoturvalaitteet - 2018-2019 ilmastoinnin nuohous ja säätö - 2020 Pitkänkadun puoleisen portin kunnostus ja käyntiovien sähköistys
  • Tulevat remontit
    Kattojen maalaus. Kustannusarvio 65 000 euroa. Rahoitetaan hoitolainalla, laina-aika n. 5 vuotta (ei näy vielä yhtiön lainoissa). Hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2021-2025 seuraavasti: - 2021 viemäreiden kuntotutkimus ja kattojen huoltomaalaus (tehty) - 2022 lämmönvaihdin - 2024 kiinteistösähköt (suunnittelu)
  • Energialuokka
    E2013
  • Tontin koko
    2826.300 m²
  • Tontin omistus
    Oma

Muut lisätiedot

  • Näkymät
    Keittiöstä ja olohuoneesta näkymät Pitkälle kadulle koilliseen. Molemmat makuuhuoneet taloyhtiön sisäpihalle lounaaseen.