Saarnaajankatu 3

omakotitalo, 4(-5)h+k+s+autotalli , 120 m²

Erittäin hyväkuntoinen ja kattavasti remontoitu omakotitalo Pappilanmäellä!

Tämä yksitasoinen koti sijaitsee yhdellä alueen suurimmista tonteista ja hyvin hoidettua nurmea riittää pihassa monenlaisiin lasten leikkeihin ja ajanviettoon.

Asuintilat ovat modernisoidut vastaamaan tämän päivän asumistoiveita: heti sisään astuessa oleskelutilat avautuvat edessä ja oikealle sijoittuu avoin keittiö- ja ruokailutilakokonaisuus. Neljä makuuhuonetta on muuttunut kolmeksi, sillä kaksi niistä on yhdistetty "master bedroomiksi", johon johtaa kauniit pariovet. Tämän lisäksi makuuhuoneita on kaksi niin lastenhuoneiksi tai vaikkapa työhuonekäyttöön.

Tyylikäs skandikeittiö rajautuu ruokailutilasta saarekkeella, jossa on vesipiste. Ruokailutilaan mahtuu suurempikin ruokapöytä.

Kylpyhuone ja sauna ovat myös remontoidut ja lisäksi tästä kodista löytyy myös erillinen wc.

Teknisiä remontteja sisäremonttien lisäksi on tehty todella paljon. Salaojat ovat myös huuhdeltu ja tarkastuskaivot hiljattain myös lisätty.

Autotallissa on sähköistetty ovi ja sähköautolle löytyy latausmahdollisuus.

Piha-alueet ovat viihtyisät ja takapihalta löytyy niin katettua kuin kattamaton aurinkoterassi. Pihassa on myös idyllinen ja tilava leikkimökki lasten ja miksei monikäyttöisyydessään vanhempienkin iloksi.

Tämä upeiden ja tarkkaan harkittujen yksityiskohtien koti on hinta-laatusuhteeltaan todella hyvä kohde, joka on modernisoitu vaativammankin asukkaan toiveet täyttäen.

Olet lämpimästi tervetullut esittelyyn!

* * * * * *

Ett mycket välskött och omfattande renoverat egnahemshus på Prästgårdsbacken!

Detta enplanshus befinner sig på en av områdets största tomter och den välskötta gräsmattan på gårdsplanen erbjuder gott om plats för barnens lekar och trevlig utevistelse.

Boendeutrymmena har moderniserats för att motsvara dagens boendebehov: direkt när man stiger in öppnar sig vardagsrummet framför en och till höger finns den öppna köks- och matplatshelheten. Fyra sovrum har blivit tre, eftersom två av dem slagits samman till ett "master bedroom" med vackra pardörrar. Utöver det finns ytterligare två sovrum som passar utmärkt som t.ex. barnrum eller arbetsrum.

Det stilrena, skandinaviskt inspirerade köket avgränsas från matplatsen med en köksö med vattenanslutning. I matplatsen finns gott om utrymme för ett större matbord.

Badrummet och bastun är också renoverade och dessutom finns ett separat WC.

Förutom inomhusrenoveringarna har många tekniska förbättringar gjorts. Dräneringen har också spolats och inspektionsbrunnar har nyligen installerats.

Garaget har en eldriven dörr och det finns laddmöjlighet för elbil.

Tomten är trivsam och på baksidan finns både en täckt och en öppen solterrass. På gården står även en charmig, rymlig lekstuga - till glädje för både barn och vuxna tack vare sin mångsidighet.

Detta hem med sina fantastiska, noga genomtänkta detaljer erbjuder mycket värde för pengarna och uppfyller tack vare sina moderna lösningar även kraven hos den mest kräsna inneboenden.

Varmt välkommen på visning!

Asunnon perustiedot

  • Kohdenumero
    21904673
  • Sijainti
    Vaasa Pappilanmäki
    Saarnaajankatu 3,
    65380 Vaasa
  • Tyyppi
    Omakotitalo (Kiinteistö)
  • Huoneistoselitelmä
    4(-5)h + k + s + autotalli
  • Huoneita
    4 huonetta
  • Asuinpinta-ala
    120,0 m²
  • Muiden tilojen pinta-ala
    40,0 m²
  • Kokonaispinta-ala
    160,0 m²
  • Lisätietoja pinta-alasta
    Pinta-alat myyjän arvion mukaan, eikä niitä ole tarkistusmitattu. Asui ala noin 120m2. Lisäksi talousrakennus.
  • Kerrokset
    1 / 1
  • Rakennusvuosi
    1975
  • Käyttöönottovuosi
    1975
  • Vapautuminen
    Vapautuminen sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

  • Velaton hinta
    174000 €
  • Myyntihinta
    174000 €
  • Kiinteistövero
    163,07 € / vuosi
  • Lisätietoa maksuista
    Muut maksut/lisätietoa maksuista: Taloussähkö kulutuksen mukaan (ollut n. 75 eur/kk). Jätemaksut tyhjennysvälin mukaan. Käyttökustannuksiin vaikuttaa perhekoko ja käyttötottumukset.

    Tontin vuosivuokra v. 2025: 301,7 eur.

    Varainsiirtovero 3% kauppahinnasta.

Asunnon lisätiedot

  • Sauna
    Asunnossa oma sauna
  • Asuntoon kuuluu
    Kaapeli-TV
  • Muuta kauppaan kuuluvaa
    Sähköauton latauspiste, leikkimökki
  • Asunnon kunto
    Hyvä
  • Tehdyt remontit
    Viimeisen 10v aikana: Käyttövesiputket uusittu Sähkökeskus + sähköt pääosin uusittu Pintaremontoitu kaikki huoneet, wc, kylpyhuone sekä sauna (uudet lattiakaivot) 2017 Kattoremontti talo + autotalli (Hämeen laaturemontti) : Talon katto korotettu, uudet aluskatteet, pellit , kourut, syöksyt Sähköinen nosto-ovi autotalliin 2020 Ilmalämpöpumppu Mitsubishi 2021 Kaukolämpökeskus uusittu, samalla uudet sulut Patterien termostaatit + venttiilit uusittu Ulkoverhouksen maalaus, osa laudoista vaihdettu Ikkunapellit + laudat uusittu 2023 Aurinkoterassi takapihalle Aidan + pyöräkatoksen rakennus Pintaremonttia sisätiloissa 2024 Autotalliin sähköjä uusittu, lisätty lämmityspatteri + voimavirtapistoke uusittu Sähköauton latausasema asennettu 2025 Salaojien huolto + tarkastuskaivojen lisäys, patolevyn asennus, sadevesien ohjaus, soran vaihto Kylpyhuoneen silikonisaumat uusittu Viemärit putsattu + kuvattu, muovia
  • Energialuokka
    Ei lain edellyttämää energiatodistusta
  • Vesihuollon kuvaus
    Vesijohto: Kunnan
  • Viemäri
    Kunnan
  • Sähköliittymä siirtyy
    Kyllä
  • Siirtyvät liittymät
    kaikki siirtokelpoiset liittymät

Asunnon tilat ja materiaalit

  • Rakennus- ja pintamateriaalit
    Rakennusmateriaalit: puu
  • Katto
    Kattotyyppi: Harja
  • Keittiön kuvaus
    Keittiön varusteet: astianpesukone (uusittu 20-) liesituuletin, jääkaappi ja pakastin, kiertoilmauuni (uusittu 21-) induktioliesi. Lattiamateriaali: laatta seinät: maalattu. Työtaso: laminaatti
  • Kylpyhuoneen kuvaus
    seinämateriaali: laatta. Lattiamateriaali: laatta. Lattialämmitys, peilikaappi, pesukoneliitäntä, sadesuihku
  • WC-tilojen kuvaus
    Lukumäärä: 1
    seinämateriaali: tapetti. Lattiamateriaali: laatta. Varusteet: peilikaappi, wc istuin
  • Olohuoneen kuvaus
    seinämateriaali: maalattu. Lattia: laminaatti
  • Makuuhuoneiden kuvaus
    Lukumäärä: 3
    seinämateriaali maalattu, lattiamateriaali: laminaatti
  • Säilytystilojen kuvaus
    Muut säilytystilat: ulkovarasto

Talon tontti

  • Tontin omistus
    Vuokra
  • Kiinteistötunnus
    905-26-7-4-L1
  • Tontin tyyppi
    Tasamaatontti
  • Tontin koko
    642.000 m²
  • Kaavoitustilanne
    Asemakaava
  • Kaavoitustiedot
    Vaasan kaupunki, puh. 06 325 1111